路劲地产首入武汉落子江夏 五里界缘何如此吃香？

　　武汉城市建设蓬勃发展，吸引了越来越多知名开发商的关注。近日，房掌柜在智联招聘网站上看到路劲地产发布的招聘启事，工作地点不仅包括郑州、深圳、北京、上海和广州等，还增加了武汉，那么这是不是意味这路劲地产进军武汉的步伐即将拉开序幕。

　　房掌柜在招聘网站看到，此次路劲地产武汉招聘信息的职位有十多个，涵盖人力行政经理、财务经理(武汉项目)、水电工程师、会计、出纳、土建工程师、建筑设计师、成本经理等职位，招聘信息的发布时间为2017年11月2日，工作地点为武汉江夏区五里界。

　　路劲稳健布局内地 首进武汉落子江夏

　　根据资料介绍，路劲地产集团有限公司成立于2003年，是路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司。按中国房地产业协会及中国房地产测评中心2017年发出的报告，路劲地产位列外资房地产开发企业第1名、全国房企30强。路劲地产专注于住宅项目的投资、开发和销售，产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。路劲地产立足经济发达、有潜力的城市及地区，追求业务的持续发展。现时持有的房地产组合投资主要位于长三角、渤海湾、大湾区，土地储备逾720万平方米。

　　港资房企在内地正加速分化，一批房企不断抛售、逐渐退出内地房地产市场的同时，另一批港资房企，正通过招拍挂、并购以及合作等方式积极布局内地市场。

　　据不完全统计，截至目前，路劲年内已经在内地拿地13宗，建筑面积超过200万平方米。地块分布在常州、杭州、天津、嘉兴、苏州、无锡、济南、佛山等城市。

路劲地产全国布局

　　种种迹象和数据表示，路劲在变。多年来，在众多内地布局的港资房企中，路劲虽然一路领先，但是相比于快速成长的内地房企，则显得较为稳健。对此，路劲集团联席主席单伟彪表示：“与自己比，路劲这两年来增长很多，我很满意，但是与其他开发商相比，还有差距。”

　　据业内人士透露，路劲进入武汉并没有选择招拍挂土地市场，而是选择合作或并购的方式，这也是路劲近两年的扩张与布局之路。路劲在2016年和2017年获取的近30宗地块中，超过一半是合作与并购的方式摘得。

　　而路劲进入武汉的首个项目选址江夏也颇有深意，作为光谷“南拓”新中心，江夏发展之迅猛有目共睹。如今的新江夏，产业蓬勃发展、交通配套全面升级、区域价值日益凸显，吸引了众多房企的进驻，不仅如此还布局了永旺梦乐城等商业，江夏正在崛起，武汉又一中心城区蓄势待发。

　　房企争相进驻江夏 后花园五里界沾光

　　随着中心城区的土地资源逐渐稀缺，房企抢地的战场已经转移到武汉三环、四环。光谷土地的日益减少，江夏凭借其得天独厚的区位承接光谷产业的发展腹地，片区规划良好，交通畅通，发展前景广阔，近来已经成为房企的必抢之地，平安、中海、中锐、碧桂园、保利、雅居乐等房企先后在片区布局。

　　江夏紧邻光谷，地缘关系决定了江夏必然会沾到光谷快速发展的光，并借此推动自身的发展。随着光谷产业、商业、金融等的快速发展以及扩容，很显然，江夏必将成为其“后花园”的不二选择，这也应证了为何如此之多的房企纷纷进驻江夏。

　　五里界是江夏区东部的一个滨湖小镇，2007年撤镇划为街道办事处，虽说面积、人口在全市不算大，但在历史上却非常知名。五里界街位于武汉南部新城组群，定位为大武汉都市区“低碳生态智慧城”和“滨水宜居花园城”。随着片区轨道交通27号线、生活配套等逐渐完善，片区居住投资价值日益凸显。

　　2017年9月13日，武汉江夏区五里界街毛家畈村3宗地进入一次性报价确定竞得人，华润、招商、武汉地产分别拿下3宗相邻的纯住宅用地，P(2017)078号由华润竞得，成交价2.66亿元，楼面价3836元/平，溢价率53%。P(2017)079号由招商地产竞得，成交价36594万元，楼面价3820元/平，溢价率53%。P(2017)080号有武汉地产竞得，成交价36477万元，楼面价4353元/平，溢价率74%。

　　五里界位于江夏区东部，一直以来片区仅有伊托邦麓山郡、伊托邦绿洲长岛等项目在售，伊托邦麓山郡建面60万方，将于2018年加推别墅，伊托邦绿洲长岛约32万方，目前在售建面158、214、248平米联排别墅。

　　作为江夏的后花园，五里界区域自然生态环境优美，景观资源丰富，交通综合条件优越。除了华润、武汉地产、招商进驻五里界，早在2016年下半年，恒大接手武汉巴登城进军江夏五里界拟打造旅游地产大盘，如今，大型房企纷纷入驻，未来五里界也将绽放其独特的魅力吸引更多的购房者关注。

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