虎泉凯乐桂园拟建二期 核心地段打造地铁商圈小户

　　2017年11月20日，武汉凯乐宏图房地产有限公司申报的新建居住、商业金融业项目——凯乐桂园二期项目规划方案公示。该项目位于洪山区虎泉地铁口，拟建4栋高层住宅和1栋幼儿园，共416套房源，过半户型面积小于90平。

　　公示显示，凯乐桂园规划总平面方案已于2011年经规划部门审批通过，现建设方申请按原确定方案实施二期部分。净用地面积约19340.85㎡，用地范围内拟新建4栋高层住宅楼和1栋3层幼儿园及其他配套用房。总建筑面积约62070.77平方米，其中居住建筑面积48648.21平方米，地下室建筑面积13422.56平方米;容积率约2.52;建筑密度约12.39%;停车位630个，总户数416套，其中90平一下户型占比53.59%。

　　据房掌柜了解，凯乐桂园位于洪山区卓刀泉路108号，华师东门附近。北临虎泉街，南临雄楚大道，紧邻地铁二号线虎泉站出口，除此之外，正在建设的地铁11号线，也在虎泉站设有站口。该片区衔接街道口商圈和鲁巷商圈，交通便利，生活十分方便。

　　凯乐桂园一期早在2012年就已建设开盘，当时开盘价格在8000-10000元/平。时隔5年，该小区的二手房均价已达20000元/平。由于项目占据虎泉地铁口核心地段，一公里内有华中师范大学、武汉工程大学等高校环绕，借助天然的人气优势，以凯乐桂园为中心形成的虎泉商圈已小有气候，小区内不少业主将住宅用于出租，商业氛围十分浓厚。

　　据房掌柜了解，凯乐桂园一期主要为93平两房和123平三房户型，而此次二期推出过半户型面积小于90平。事实上，随着中心城区土地资源的日渐稀缺，占据地铁商圈的核心地段房源愈加紧缺，一些总价低，功能全的精致小户型已经成为发展趋势。

　　目前虎泉片区以学校和城中村为主，拆迁改造仍在进行中，这里不仅有著名的虎泉夜市，更有历史上著名的卓刀泉寺，生活气息愈加浓厚，当前片区内，二手房较多，几乎无新盘在售。业内人士表示：凯乐桂园二期完工后，将是一个集居住、投资、教育、商务活动为一体的高标准、高绿化、高品质的精品社区。