一分钟看懂武汉楼市：本周9盘入市 大学生8折买房有了新进展

　　刚刚过去的双11，一如往年的狂热。就连大件消费品——房子，在这一周也充满热情，房企集中推盘，有高潮，有噱头，也有机会。

　　楼市风云变幻，于刚需而言，还是需要属于自己的家，快来看看，本周又发生了哪些新闻大事件?你又错过了什么?

　　楼市动态：

　　据统计，本周新增预售证项目13个，其中业态为普通住宅的项目11个，其中颐禾郡尚未确定开盘时间，百步亭长青壹号本次预售楼栋被政府团购。另外，越秀国际金融汇在本周已经分2次开盘，14日推出9号楼100-165平房源，15日推出7、10号楼193-284平大户型，前期均价约36000元/平。

　　据不完全统计，本周预计共9盘入市，其中朗诗、国博、绿地、中建均已售完，周末预计还有4盘将开，包括当代万国城MOMA、碧桂园全景外滩、庭瑞新汉口、千禧城。值得关注的是，15日，位于光谷东的绿地和朗诗均已清盘，意味着光谷东或将告别单价低于1.5的时代。

　　据浦江(中国)房地产市场分析数据统计显示，上周(11.06-11.12)，我市12大主城区及蔡甸区共成交4107套房源，较前一周增加354套;成交面积总计约42.96万方，较前一周增加12%;上周套均成交面积约104.6㎡，较前一周增加2.44㎡。

　　楼市风向标：

　　1、11月12日，长江日报记者从武汉“百万大学生留汉创业就业工程”首场招聘会上获悉，武汉大学生8折买房有了新进展。会上透露，武汉近期要规划建设“长江青年城”，力争年底开工，明年年底建成上市，打造大学毕业生保障性住房的样板。

　　2、15日，武汉市质监局发布《武汉市住宅物业服务等级标准》，将全市物业服务质量按等级，划分为五个星级，并对各星级物业服务项目、人员配置等，都提出了硬性的要求。等级越高代表物业服务质量越高，与之对应的是，业主可要求按质论价。

　　3、14日，全国最多最全的住房租赁扶持政策在汉出台。武汉率先出台了一批培育和发展住房租赁市场试点工作的扶持政策，政策内容共计50条，全面覆盖土地规划、金融、住房保障、配套服务等多个方面。为留汉大学生又添福利。

　　点评：长期以来，业主与物业的矛盾不断，主要原因之一就是物业服务缺乏可量化标准。当前，武汉发布物业等级标准，将在一定程度上制约物业服务水平，业主缴纳的物业费越高，物业服务的标准就要相应提高。

　　本周土拍：

　　12月，武汉将迎来疯狂推地模式，12月初将有41宗地分两轮入市，除1宗地块招标，另外40宗地起拍总价达313亿。如今12月土拍还未正式启幕，武汉国土资源和规划局又发布土地出让公告，12月11日和12月20日，武汉将以招标和现场挂牌的方式出让3宗商服地块，其中1宗商服地位于黄陂滠口，另外2宗位于武昌中心，1宗位于中北路与兴国路交汇处，另外1宗位于沙湖南岸、公正路北侧。

　　点评：值得注意的是本次公告的三宗地均为商服用地，且有2宗位于华中金融城附近，目前，金融产业处于武昌区支柱地位，已推进武昌区连续十余年财政收入位居全市中心城区第一，随着地块的逐步出让，华中金融城板块日益成熟，城市生活配套将日臻完善。

　　房企动态：

　　1、纵观武汉房地产市场，近年来迎来了多家渝派房企，以龙湖、金科、东原等为代表的房企在武汉开疆拓土。近日，重庆协信或进驻武汉，与人民(武汉)国际汽车城项目达成了初步合作意向，除此之外，早在2017年2月，协信便与武汉签订长江科技城合作协议，如今各项合作的进一步推进，代表着协信布局武汉逐步落地。

　　2、11月8日，武汉嘉盛房地产开发有限公司申报位于汉阳四新片越秀星悦湾畔项目规划设计方案批前公示，越秀星悦湾畔是越秀地产首进汉阳的全新产品，项目由1栋6层和1栋40层商务办公楼及配套底商组成，总规筑面积约8.4万方。

　　3、11月9日，武汉顺民房地产开发有限责任公司开发建设的光谷和昌城项目规划方案公示，光谷和昌城是和昌集团收购武汉顺民地产项目，在武汉打造的第三个项目，整个项目总体量近60万方，为和昌武汉市场迅速补仓，也给光谷楼市带来了新一波的房源。

　　4、11月15日，湖北当代盛景投资有限公司报建当代君悦湾项目，当代君悦湾位于江夏区大桥新区大花岭村，总建面近60万方，项目占据稀缺汤逊湖景资源，紧挨地铁纸坊线，属于文化大道沿线不可多得的优质项目。

　　点评：对购房者来说顺民地产被和昌集团收购或许是更好的选择，由和昌来打造项目将会有更好的产品出现，未来光谷的购房者将会有更多购房选择。

　　区域利好：

　　1、11月15日，第三批世界500强与全球知名外企招商大会·国际友城专场举办，来自全球22座国际友城和“一带一路”沿线国家的城市负责人、企业家、商会代表齐聚江城，现场项目签约1018亿元。一批全球知名企业加速布局武汉成为新亮点，如，全球领先的汽车零部件供应商恩坦华拟在汉投资建设汽车天窗生产基地;新加坡上市企业凯德集团拟在汉投资建设大型综合体。

　　2、13日，记者从武汉开发区(汉南区)汉南全域公交化改造指挥部获悉，该区购入100台新能源公交车，新开辟了15条公交线路，将于11月22日正式开通。

　　点评：招商大会上，凯德来福士拟选址武昌滨江商务区，投资100亿打造武汉首座来福士广场，届时，武汉又将新添一百亿级大型综合体。