白沙洲渔业村两地20.89亿成交 中国南方航空包揽黄陂四地

　　2017年11月1日，武汉市国土资源和规划局现场出让6宗地块，其中2宗位于白沙洲渔业村，另外4宗位于黄陂区，白沙洲渔业村2宗地底价20.89亿成交，黄陂区4宗地均被中国南方航空股份有限公司湖北分公司底价拿下。

　　白沙洲渔业村两宗宅地20.89亿底价成交

　　本次土拍中洪山区出让2宗地，均位于白沙洲渔业村，为现场挂牌，2宗地块的出让面积达240557.8平方米，起拍总价高达20亿。根据市人民政府意见，洪山区渔业村城中村综合改造项目须在2018年12月底前完成整村拆除。

　　P(2017)090号地块位于洪山区渔业村A包，净用地面积78219.36平方米，土地用途为住宅、商服用地，容积率为3.65、2.5，竞买保证金为72160万元，起始价为72160万元。

　　该地被武汉润昌房地产开发有限责任公司底价72160万元拿下，楼面价2666元/平。

　　地块要求：

　　1、K1地块内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米;

　　2、K1地块内应布局不少于3栋120米以上超高层建筑，同时应采用3个及3个以上的建筑高度层次(不含裙房)，两层次建筑高度之间差值应不小于25米。

　　3、K2建筑高度控制在100米以内。

　　P(2017)091号地块位于洪山区渔业村B包，净用地面积162338.41平方米，纯住宅用地，容积率3.1、3.3，竞买保证金136820万元，起始价136820万元。

　　该地被武汉东泽房地产开发有限公司底价136820万元拿下，楼面价2649元/平。

　　地块要求：

　　1、需配建1所9班幼儿园，1所6班幼儿园;

　　2、需建5栋120米以上超高层建筑;

　　3、需对轨道交通金口线、轨道交通17号线进行合理避让。

　　据房掌柜了解，武汉润昌房地产开发有限责任公司和武汉东泽房地产开发有限公司的股东均是西藏福润企业管理有限公司和湖北润丰房地产开发有限公司，由此推测两宗地被同一家公司拿下。

　　黄陂4宗公共设施用地均底价成交 紧邻天河机场

　　此次土拍黄陂4宗编号为P(2017)105号——P(2017)108号地块均被中国南方航空股份有限公司湖北分公司底价拿下，楼面价分别是45、302、296、301元/平。

　　P(2017)105号地块位于黄陂区天河街天河机场纵三路以南、横二路以东。地块净用地面积25008.5㎡，为商服(公共设施)用地。

　　P(2017)106号地块位于黄陂区天河机场纵三路以南、横一路以西。地块净用地面积28957.4㎡，为商服(公共设施)用地，容积率1.5，建筑密度50%。

　　P(2017)107号地块位于黄陂区天河街天河机场主进场以东。土地净用地面积2251.69㎡，为商服(公共设施)用地，容积率1.5，建筑密度50%。

　　P(2017)108号地块位于黄陂区天河街天河机场纵三路以北、机场主进场路以东。土地净用地面积7633㎡，为商服(公共设施)用地，容积率1.5，建筑密度50%。

　　轨道交通1号线让汉口北与市区便捷连通。出了汉口北站A出口，就是汉口北交通总站。在这里，长途客运、轻轨、公交枢纽都实现无缝对接。同时，作为汉正街产业转移的全面承接、转型升级之地，汉口北以更多产业的聚集，更多交易及服务平台的搭建，更多产业链条的延伸，而成为武汉乃至中部的新贸易变量。主城区的库存不足，加上远城区的崛起，黄陂成为许多购房者心中最具潜力的区域。