京汉股份12.7亿获成都简阳3宗商住地 已构成重大资产重组

　　11月7日，京汉实业投资股份有限公司公告称，成功以8.72亿元成功拍得简阳荣盛均益投资开发有限公司100%股权，以3.98亿元成功拍得简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司100%股权。

　　观点地产新媒体查阅公告，其中荣盛均益的全部资产为位于成都简阳市射洪坝街道办事处沱江村的2宗商业、住宅国有建设用地使用权，面积分别为29,868平方米和45,787平方米。

　　而嘉欣瑞恒的全部资产为位于简阳市石桥镇水东村的1宗商业、住宅建设用地使用权，面积为32,157平方米。

　　另悉，京汉股份此次拟购买资产评估值较其账面价值存在较大幅度的增值。其中，截至估值基准日2017年8月31日，荣盛均益经审计的净资产账面价值3.06亿元，估值为8.75亿元，估值增值5.69亿元，增值率为185.77%。

　　截至估值基准日2017年8月31日，嘉欣瑞恒经审计的净资产账面价值1.11亿元，估值3.98亿元，估值增值2.87亿元，增值率为258.54%。

　　同时，因为该次交易总成交金额为12.7亿元。京汉股份2016年12月31日经审计合并报表归属于母公司所有者权益为17亿元。交易总成交金额占净资产比例达到74.66%，故京汉股份此次交易构成重大资产重组。

　　京汉股份表示，本次交易将为公司房地产业务储备开发用地，有利于加强和完善上市公司的业务布局，灵活利用多种手段多元化、有节奏地获取新的项目资源。另外，公司股票于2017年11月8日开市起复牌。