【掌柜日报】武汉最高档小区物业欲于本月主动撤离 声称亏损上千万元

　　繁华的地段，便利的交通，完善的配套，高高在上的房价，这使得位于汉口江边的武汉天地御江苑小区，成为众多武汉人眼中最高档的小区。然而，小区物业声称亏损上千万元，想于本月撤离小区。

　　今年8月中旬，为该小区服务了近十年的丰诚物业在小区贴出一纸通告，表示因亏损上千万元，且业委会及业主又至今没同意他们上调物业费，物业将于11月17日从御江苑一期、二期撤离。

　　据了解，御江苑一期及二期共有上千户居民，丰诚物业是从2008年开始进驻小区。小区现有二手房售价每平方米超过5万，物业费标准为每平方米2.8元。2015年，小区第一届业委会曾请专业审计公司对物业账目进行了审计，审计结论为从2008年11月至2015年12月，御江苑一期、二期累计资金缺口1108万元，年均实际物业管理成本为每平方米4.4元。

　　近日，楚天都市报记者来到该小区采访，小区物业相关负责人表示，目前正和有关部门协商撤场的事，具体情况暂不方便透露。“现在什么都涨价了，人员工资也贵，这才会亏损。”有不愿透露姓名的业主告诉记者。

　　物业公司的通告也表示，随着小区各种设施老化需要维修，且物价上涨人员薪资提升，原有收费标准不能满足小区日常管理所需，导致物业管理资金出现缺口。

　　去年，第一届业委会就组织居民投票表决是否将物业费涨到3.8元，可因有少数居民反对，投票没能进行下去，投票箱也被封存在社区警务室里。有居民告诉记者，“现在投票箱还封存着。”几个月前，第二届业委会刚成立不久，也突然集体辞职，投票的事再次搁浅。

　　在小区随机采访过程中，有业主表示物业服务质量不错，他们会同意涨价。也有业主表示，可能因为亏损的原因，物业的服务质量近来有所下滑，加之一些居民和物业产生过矛盾，才导致有业主不同意涨价。还有业主表示，物业应将历年来所有的收支账目公开，哪些收益是依法归业主的，历年每笔支出用到哪里，账目必须明晰，只有取信于民才好协商。对于物业通告，不少居民担忧地表示，一旦小区物业也走了，小区会处于无人负责的状态，直接影响居民的生活。

　　居民的担心也引起永清街的重视，街办工作人员说，现在小区正在筹建第三届业委会，是否涨价以及物业的去留，需等第三届业委会产生之后再决定。昨日，小区物业相关负责人告诉记者，目前，经过与街道办等部门协商，他们已经撤回离场公告，等待第三届业委会成立后，再决定去留。