过去十年武汉城市飞速发展,从环线的扩张,大抵可以发现一个城市发展的轨迹。进入2017年,万科备受关注的城心项目——百万方体量的万科翡翠滨江,傲立二环桥头,融合了汉口和汉阳多方优势,自身还配备有国际化经验打造的商业中心,无疑将刷新武汉人的购房观念。
武汉二环升值价值高
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迈入四环时代即将迎来五环时代的武汉,环线对界定房地产区位价值以及价格定位体系的重要性正日益凸显,撇开特别出色的区域价值,总体上来讲,以环城公路为界限,距市中心越近房产价值越高。
随着内环新房项目的急剧下降,二环附近区域物业的升值性不言而喻。武汉二环集中了全市80%以上的教育、医疗、商业、交通配套,二环画圆,沿线串起了街道口、雄楚大道、鹦鹉洲长江大桥、王家湾、CBD、东湖绿道等优质版块,交通的高速发展,促进了武汉核心生活、商业和生态的串联。
武昌二环的楼盘多数集中在街道口、东湖附近,汉口二环的楼盘大多集中在发展大道、CBD周边,经过时间的验证,其保值增值能力也是比较强的。据备案统计,2016全年武汉市二环内均价16006元/平,而2006年1月,武汉二环成交均价仅为4015元/平,如今的房价是10年前的4倍。城市二环内作为房产价值最高区,也是价格增速最快的区域,更是绝大多数购房者梦想的终极住区。
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“二环滨江,百万方体量”,简短有力的词语,将万科翡翠滨江处于城市中心的价值,表达得淋漓尽致。万科翡翠滨江,落笔二环知音桥头,意义深远。从脍炙人口的知音文化典故、码头开埠通商、兴办公学教育,到江园人居、近代工业文明起源等,依靠优美的景色和资源、丰富的历史文化底蕴,汉江的发展展现其独有的魅力。
汉江七桥让汉阳与汉口的融合更进一步,让两江对岸的居民自由穿行,举步即达的王家湾、宗关商圈,也诠释了此地是汉阳与汉口融合前沿的先天优势。百万方体量的万科翡翠滨江,跨江而来,大江大河风光无限好,不仅可以享受两江对岸的商业和配套,医疗和学校资源,还配备有国际化经验打造的商业中心,无疑将刷新武汉人的购房观念。
国际经验打造开放式街区
万科翡翠滨江在二环桥头的营造与历练,顺应万科转型的脚步,符合城市升级与转型的序列,满足片区人群置业需求的不断提高。万科精心打造的每一个产品,可谓深入城市发展的脉络之中。
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根据介绍,万科翡翠滨江整个项目计容建面约91.45万方,总体容积率约4.05,包含约24.7万方商办用地、65.5万方住宅用地和其他配套。万科翡翠滨江整个项目的规划设计以日本二子玉川为灵感源泉,借鉴其先进的开发模式和产品理念,并聘请国际三大巨头之一的RTKL商业设计顾问公司对整体商业部分进行设计操刀。
二子玉川实景图
日本二子玉川被赞誉为“东京最美生活据点”,坐落于东京田园都市线沿线,这里基于从城市到自然的开发理念,在进行商业、办公、住宅等设施改建的同时,重新修整周边地区的交通动线,重视自然丰盈的用地特性,融汇商业、办公、住宅、地铁等城市生活元素,打造了一处都市与自然并存、现代与传统共生、繁华与恬静同在的魅丽街区。街区的发展为商业、公园带去了活力,将大自然与都市景观融合,成为一家人和小孩子都愿意留下、玩耍的地方。
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万科翡翠滨江与日本二子玉川一样,同属于旧城改造,作为城市中心罕见百万方大体量,且项目自然环境优势突出,江河和公园环绕。同样,开放式街区,正是万科翡翠滨江商业的精髓所在:对自然景观的尊重,对天赋之地的尊重。这里的商业中心,不是社区内的商业,而是服务于社区的商业。
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这里紧邻汉江公园,独揽一线景观,绿色融入生活。作为区域的邻里中心,家庭喜乐汇,将凭借万科完善的服务品质,全面的商业业态,将聚焦区域消费热点。
通过审视、组合内外部资源,万科希望积极推动翡翠滨江成为武汉最具“开放”社区范本意义的优质改善项目。希望它不仅是地产开发领域一次国际经验的尝试,也是城市规划角度,探求如何让建筑更好地融入自然,让人群更开放地走出社区,给予城市过多活力。
傲立桥头,主宰城市,静享缤纷生活,阅尽繁华,终见人生大境。相信随着百万方作品的逐渐呈现,万科将完美呼应武汉城市发展的盛世风华,万科翡翠滨江百万方大盘,势必为书写城市人居新里程贡献夺目光彩。
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