武汉楼市老热点持续涨价 钱荒族不妨选择新区域

　　最近金融市场波动巨大，但不管银行是不是“钱慌”，很多买房人是一直闹“钱慌”的!城区房价居高不下，且还在缓慢上升，这让很多“钱慌族”望而兴叹，其实，现在不少新兴区域的楼盘也许是更好的选择。

　　据相关研究机构统计，上周武汉有9个区域有新增供应量，供应量46.16万平方米，洪山区新增供应量最多，为16.19万平方米，东西湖区为8.54万平方米，经济技术开发区、黄陂区、东湖高新开发区、江夏区以及武昌区新增供应量均在5万平方米以内。从供需数据来看，中心区的成交排行已经在逐步后移，楼市成交主力已经逐步向近郊或远城区转移。

　  老热点持续上涨

　 就在一年前，后湖、南湖、光谷还是武汉房价偏低、吸引大量“钱慌族”购房的地方。但目前，昔日江城价格“洼地”目前多数已经名不副实，如二七后湖片多数楼盘均价在8500元/平方米以上;南湖片除白沙洲区域外;多在8300元/平方米以上;关山雄楚大道沿线已涨至9000元/平方米以上，而光谷商圈中心区域房价早已破万元，“钱慌族”大多买不起了。

　　与此同时，今年武汉新城区楼市销售成绩不菲，如江夏大桥新区的“菩提苑”成为5月份江夏楼市销售冠军，5200—6000元/平方米的价格吸引了大量“钱慌族”。盘龙城的“天纵颐景康城”开盘时推出85平米两房特价4900元/平米，125平米三房特价4700元/平米;洪山区的白沙洲区域，清江和佳兆业先后几次开盘都几乎卖完，不到6500元/平方米的均价无疑是吸引“钱慌族”的利器。记者跟随看房团在紧邻鹦鹉洲大桥的长江紫都看到，目前推出的紧凑型三房均价不到7500元/平方米，但已较前期有所上涨，说明“钱慌族”已经关注到武昌南这些新兴区域。

　　新区楼盘更实惠

　　统计显示，江夏、黄陂、东西湖三个区今年四五月份的月销售套数均突破千套;三个区今年5月份的销量同比分别出现了45%、28%和25%的大幅增长，而这些区域项目报价普遍在5000—6000元/平方米，对比光谷和后湖差价接近40%，无疑是江城“钱慌族”的最爱!

　　实际上，武汉楼市创出历史新高的2012年，六个远城区合计销售5.08万套，占总销量的38%，其中，黄陂区、东西湖区和江夏区销售套数分别位列全市2、3、5位;

　　根据规划，武汉今后在远城区将建设10条线路，如金银湖未来的地铁6号线，蔡甸区未来的地铁4号线二期、黄陂区未来的轻轨1号线延长线，以及江夏区的2号线延长线、7号线、9号线的二期等。对于“钱慌族”来说，新城区交通在不久的将来会得到显著改善，居住生活便利度会有直接提升，到这些区域多看看房，也许会有意外的收获。