广州番禺钟村汉溪地块二度延迟出让 起拍价达63.83亿元

　　广州公共资源交易网10月27日最新公告披露，番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块将推迟到11月27日10时起竞拍。据了解，这是该地块在从挂牌开始，第二次延后出让时间。

　　9月28日，广州公共资源交易网挂出番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块。地块为商业商务、娱乐康体、二类居住用地，宗地面积7.09万平方米，总建筑面积为约29万平方米，容积率为≤5.0，挂牌起始价达到63.83亿元。

　　观点地产新媒体查阅最新公告，该宗地出让基本情况与9月28日首次挂出相比，并无变化，但对于竞买人条件作出了更为细致的规定。

　　最新出让文件显示，竞买人须具有10年以上地铁线网建设、运营、管理经验，在网上报名时须同步上传公司注册所在地地级市或以上政府的建设或运营主管部门出具的相应证明材料;且该竞买人须具有地铁上盖物业(指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业)开发经验。

　　地块要求住宅面积比例不得超过总建筑面积的50%，同时商场、酒店建筑面积不得低于商业商务建筑面积的60%且需全部自持，剩余商务办公建筑面积自取得不动产权证后自持满5年方可转让。

　　据了解，地块将采取“最高限地价+竞自持+摇号”的出让方式，最高限价约为76.6亿元，最高限价楼面价为26400元/平方米。