今年上半年,武汉楼市高去化率的背后,是改善性购房需求溢出和中高端住宅市场的热火朝天。伴随着人们对高品质生活需求的日益高企及二胎政策的开放,越来越多的购房者置业标准从价格、基础配套,转向了以提升居住品质为目的的改善性购房。房企间的竞争已经由“价格战”转向了“价值战”。
区域环境 改善置业的先决条件
武汉素有“大江大湖”之美誉,古人造宅讲究“相地”,以山环水抱为上佳,武汉人择居则以“两江四岸”为首选。随着湖泊大量的流失,具有资源稀缺性的江景房越来越受武汉购房者的青睐。
在香港,住宅是否有水景,其价格相差在7-10倍之间,而在上海也有5%-7%的差距。目前武汉市内滨江地段几乎被豪宅垄断,对于改善型购房者来说,既毗邻江景,又要与都市接轨的项目十分稀缺,无处安放的改善型需求让中产阶级陷入焦虑和恐慌。
汉江风光
放眼武汉,能给出这样生活品质的住宅,万科新世纪翡翠滨江便是其中之一。项目择址二环知音桥头,占据优质的城市地段;毗邻规划占地约六十万方的汉水公园,坐拥汉江景观资源,南依琴台大道,具有不可多得的宜居生活环境。
武汉王家湾商圈
同时,万科新世纪翡翠滨江紧邻王家湾商圈和宗关商圈,王家湾作为汉阳最繁华的商业区之一,这里连接了两条核心主干道——汉阳大道与龙阳大道,聚集着大洋百货、摩尔城、21世纪广场等众多商业。另外,王家湾作为3、4号线地铁换乘站,可以直达武汉CBD、宗关、中南路、楚河汉街等多个商圈,始终走在潮流前线。
醇熟配套 提升生活品质的关键因素
好的住房品质同样应该在自身配套、房子质量、园林、小区环境、物业服务有所体现。在环境方面,干净卫生、绿化率高的楼盘则更加占据优势。而高端知名房企的房屋质量、物业服务、配套设施则更有保障。
对当下购房者而言,他们看中的除了地段、户型、配套、环境等可以观察了解到的指标之外,更需去注重房企的口碑与实力。也就是说,他们更加相信有实力的成熟房企能够提供居住上的服务保障。
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