被炒房团吓怕了 80后女总理当选6天出狠招

　　据了解，房价和移民问题成为贯穿这次大选始末的辩论焦点。其实早在2014年，工党作为当时的反对派就曾提出建立购房实名申报备案制度，为未来建立调控机制打下基础。而在这次大选前的辩论中，自称关注本土社区的阿德恩就坚持抑制房价上涨和移民涌入的立场。

　　10月25日，阿德恩向媒体证实，自己的新政府将推行外国人买房禁令，非新西兰国民或永久居民将被禁止在新西兰买房!

　　阿德恩表示，由于外国买家的入场，新西兰原本几十年来都相对平稳的房价在最近几年突然猛涨，让这个小国脆弱的住房市场和基础设施不堪重负。

　　阿德恩认为，过去几年新西兰在为本国穷人提供住房这一项上“失败得触目惊心”。联合执政的盟友，新西兰优先党党魁皮特斯表示：

　　“我们向全世界宣布了一个积极改变的信号。

　　新西兰不再是一个你有钱就能来随便买房的地方了，本党对此感到高兴。”

　　新西兰受中国买房客青睐

　　每日经济新闻记者注意到，作为人口仅460万的小国，新西兰的住房存量并不算多，在外国买家涌入的背景下，新西兰房价在近几年被疯狂推高。

　　据投资基金Frank Knight的一项全球房价调查结果显示，在2016年6月至2017年6月期间，新西兰的房价涨幅名列全球第10。

　　根据这项调查，在这个一年的时间段内，新西兰首都惠灵顿房价上涨18.1%，新西兰全国上涨10.4%。相比之下，英国同期房价涨幅仅为2.8%。

　　而在2016年之前的几年中，新西兰的房价涨幅一度位列全球第三。从2013年至今，奥克兰房价大约累计涨幅达75%。如今奥克兰市住宅的中位数价格为85万新西兰元，约合人民币387万元。

　　新西兰先驱报认为，由于新西兰房产具有较好的投资价值，因此附近亚洲国家和欧美英语国家的投资者都喜欢来新西兰买房。由于住宅供应量原本不高，外国买家的涌入就容易推高新西兰房价。

　　每日经济新闻记者注意到，中国买家在新西兰住宅市场上形成了一股不容忽视的力量。

　　根据居外网2015年的统计，新西兰成为了中国买家第四大购房目的国，仅排在美国、澳大利亚和加拿大三个大国之后。

▲奥克兰市中心

　　去年，新西兰工党曾宣称，奥克兰市的华裔人口仅占10%，却买下了该市约40%的住宅，很多买家可能是通过学生签证或者旅游签证来新西兰买房的。不过这一判断当时在新西兰曾引发激烈讨论，并且未得到政府部门数据支持。

　　根据新西兰土地信息局2016年1季度的统计，中国买家占据来新西兰买房的外国人中的最大比例，但外国人在新西兰购房的比例远不如工党宣传得那样夸张。

　　由于新西兰的税收管理和住房登记制度较为松散，新西兰土地信息局只能粗略估计，无新西兰身份、不在新西兰纳税的外国人买走的住宅大约占3%-10%。不过在奥克兰这样的大城市中，中国买家占到所有外国买家的65%。而在新西兰全国来看，中国买家约占38.2%。