武汉地产或进驻东西湖 2018年启动多宗优质地块收储

　　2017年10月12日，武汉地产集团与东西湖区就相关合作项目进行交流，经过多轮探讨协商，东西湖区与武汉地产集团初步达成合作共识，将在2018年启动多宗优质地块的储备工作，未来还将对东西湖部分区域进行整体规划和改造。

　　武汉地产2018年启动东西湖4处地块收储

　　2017年10月12日，武汉地产集团与东西湖区就相关合作项目进行座谈交流。

　　武汉地产集团相关负责人就两大片区的棚户区改造项目和四处地块的土地储备项目进行深入交流。经过多轮探讨协商，东西湖与武汉地产集团初步达成合作共识，即2018年启动银丰仓储物流公司地块、梅勒电器地块、新琪安物流园地块及武汉市房地产开发公司地块的储备工作，同时计划对东西湖部分区域进行整体规划和改造。

　　据房掌柜了解，银丰仓储物流公司地块位于东西湖慈惠农场沙嘴大队，梅勒电器地块位于东西湖吴家山海峡两岸科技产业园，新琪安物流园位于东西湖吴家山九支沟。地块周边在售与待售的楼盘有文一云水湾、欧亚达云台、佳柏现代城、恒大帝景、中南熙悦等，其中文一云水湾和欧亚达云台均为纯新盘，将于近期入市，或将一解片区供应饥渴之势。

　　2017年前后，武汉土拍市场颇为热闹，各家房企竞相争夺土地，东西湖吸引了文一、融创、中南、电建、越秀等房企进驻，随着楼市不断的升温，开发商拿地更加频繁，东西湖楼市也随着大型房企的进驻更加火热。企业在发展过程中都具备一定前瞻性，东西湖区的潜在发展力成为了它吸引万科、融创、恒大、电建、越秀等品牌房企入驻的独特魅力。

　　武汉地产深耕江城 三镇土储丰富

　　近年来武汉房地产市场火热，楼市火热的背后带动的是一级市场的火热，开发商拿地果断，大型开发商不断增加土地储备量，武汉地产作为武汉本土的大型开发商，在近年土地市场表现颇为亮眼，近一年来，在武汉三镇拿下多宗地块，新增土储超400万方。

　　武汉地产集团成立于2003年6月，是经武汉市委、市政府批准批准，由原武汉统建集团、武汉城开集团合并重组而成，精耕江城38年，先后建设了大江园、玉桥新都、汉口花园、同鑫花园、锦绣江南、同安家园、汉口城市广场、天汇龙城、天成美雅、汇悦天地、光谷188社区、菁英城、地铁时代常青城等数十个大中型居住区。目前在售和待售的项目包括汉口城市广场、菁英城、光谷188社区、统建新干线、二七城市广场、天汇龙城、恒达盘龙湾荷苑等。

　　从2016年至今，武汉地产集团新增开发土地储备达到432万平方米，位居武汉市场之首，为房地产主业发展提供了强大支撑，截至目前，武汉地产控股已经在武汉白沙洲、东西湖区、光谷中心、江岸区等多个片区拥有多宗地块待开发。在武汉地产集团快速扩张的背后，必须要有大量充分的准备工作作为保障，加上坚实的财力物力作为基础。

　　2017年8月28日，武汉地产城发公司与武汉铁塔厂在武汉会议中心举行了铁塔厂地块收储协议签订仪式。武汉铁塔厂地块地处二七滨江商务区，是江岸区不可多得优质土地资源。协议的签订代表着武汉地产在武汉中心城区又成功拓展取得优质资源。

　　2017年2月28日，武汉地产集团一次性拿下三宗地块，分别为P(2017)013号、P(2017)014号三金潭地块，P(2017)020号新益村地块，总拿地金额65.4亿元，三宗地总建筑面积约36万方。

　　2016年12月26日，武汉地产集团以底价先后斩获四块地，其中武汉统建城市开发有限责任公司以底价109731万元摘牌P(2016)129号武汉经济技术开发区地块，武汉祥悦房地产开发有限公司以底价拿下江夏金口编号为P(2016)131号地块，武汉地产控股分别以底价71200万元、62200万元摘牌P(2016)135号地块、P(2016)136号地块。

　　2016年7月15日，武汉土地市场现场挂牌出让两宗地，武汉市常悦房地产开发有限公司拿下古田常码头村P(2016)063号地块，成交价26亿，楼面价4006.95元/平。武汉市常悦房地产开发有限公司为武汉地产集团的关联公司，目前该地块已经报建。

　　2016年1月26日，武汉地产集团旗下武汉祥悦房地产开发有限公司竞得位于江岸区岱山村的编号为P(2015)184号、P(2015)185号、P(2015)186号地块，总拿地金额33.5亿元。三宗地总建筑面积约107万方。目前岱山村k1地块项目已经命名为星河2049。

　　武汉迎来拼土储时代 未来楼市或将洗牌

　　业内人士分析，经过近年来的大肆开发，如今武汉中心城区可用于开发的土地资源非常有限，但仍有不少房企看好武汉楼市未来，房企目前竞争已经白热化，充足的土地储备是企业扩张的保证，“多拿地、拿好地”成为房企规模化竞争的关键所在。

　　拿地才能实现一家房企的可持续发展，细数近年来武汉土地招拍挂市场，竞争越来越激烈，地块附加条件越来越严苛，即便是如此严峻的情况下，大量的地块入市纷纷被争抢，还有更多的房企选择招拍挂、入股等方式获得土地。

　　随着更多的房产大鳄纷至沓来，未来武汉“抢地”的竞争会更加激烈。业内人士表示，“而没有土地也就意味着失去市场，未来随着拿地越来越困难，市场也可能面临重新洗牌。”

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