浦江10月第二周房地产市场周报 全市有4宗土地完成出让

　　土地市场

　　10月第2周(10.09-10.15)全市有4宗土地完成出让

　　10月第3周(10.16-10.22)全市无土地出让计划

　　土拍快讯

　　10月10日，武汉市国土局挂牌出让4宗地块，土地面积约23.95万㎡，起始总价7.09亿元。4宗地块中2宗位于蔡甸，1宗位于江夏庙山，1宗位于武汉经济技术开发区。其中位于经济开发区的为医卫慈善用地，其他3宗为纯住宅用地。蔡甸区P(2017)093号地块最终由碧桂园以方案评比的方式取得;蔡甸区P(2017)094号地块被越秀以方案评比竞得;江夏区P(2017)096号地块被武汉汉恒置业有限公司摘得;经开区P(2017)095号地块被武汉市重离子肿瘤医院有限公司以底价竞得。

　　新增预售

　　10月第2周(10.09-10.15)全市新增10个预售许可证公示，比上周增加10个。预售项目中住宅新增供应43.63万㎡，较上周增加43.63万㎡;商业新增供应1.72万㎡，较上周增加1.72万㎡。

　　(一) 住宅市场

　　①商品住宅成交3999套，成交面积较上周增加67%

　　②日均去化571套，较上周增加241套 

　　③10月销售面积同比增加16.40 %

　　④江夏区住宅成交7.54万㎡，位列第一

(二) 商业市场

　　①本周成交2.68万㎡，较上周增加422% 

　　②套均成交面积59.15㎡

　　③东西湖区商业成交5576㎡，位列第一

　　写字楼市场

　　①成交面积2.86万㎡，较上周上涨364%

　　②套均销售面积为70.81㎡ 

　　③东西湖区成交0.59万㎡，蝉联第一

　　楼市资讯

　　开盘监测

　　本周，武汉市监测有2个项目入市，其中保利时代开盘1分钟售罄。共推出832套房源，共去化775套，整体去化93% 。

　　政策动态

　　1、 国土部部署检查71大中城市住宅用地出让合同执行情况

　　2、 武汉确定碧桂园万科等首批26家房企及三项目试点住房租赁

　　3、 广州：出租屋承租人人均使用面积不得低于5平方米

　　4、 三亚再出调控新政 非户籍居民需2年社保住宅5年限售

　　5、 辽宁省：建立购租并举制度 逐步加大租赁住房供应

　　6、 河北新规：产业用地均可长期租赁 城中村等纳入再开发范围

　　7、 浙江绍兴加入限售队伍，13日起市区买房两年后才能卖

　　8、 昆明出台调控措施，宣布分区限售、调整贷款受理条件等

　　9、 上海将加大租赁住房土地供应，目前正制定存量房转租赁房细则

　　10、福建新政：关闭信用卡刷卡端口 年内启动共有产权房建设

　　行业动态

　　1、绿地设立康养产业集团，五年投资200亿布局500家康养居酒店

　　2、恒大集团与湖北合投携手打造武汉都市田园综合体项目

　　3、奥山挺进东西湖

　　城建动态

　　武汉军运会市场开发工作12日签约启动