恒大金碧天下：200万方综合体临湖而居 区域发展未来可期

　　恒大金碧天下位于红莲湖度假区金碧大道，项目总体规模200万方，由恒大地产集团打造。容积率1.23，绿化率50%。

　　恒大金碧天下是恒大打造的大型综合体项目，项目依红莲湖湖岸线而建，配有会议中心、健康中心、饮食中心、运动中心、娱乐中心、商业中心的6+1生活配套群，整体居住氛围浓厚。项目内部华中师范大学附属恒大学校、乐恩蒂尔双语幼儿园已经开学。

　　恒大金碧天下御景主推83-140平户型，价格待定，预计10月28日开盘。

　　时间：2017年10月10日

　　地点：红莲湖度假区金碧大道

　　立场：公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　项目概况

　　总体量200万方，业态丰富

　　享红莲湖湖景

　　6+1生活配套群

　　主推83-140平户型

　　购买参考

　　品牌房企扎堆鄂州，未来发展可期

　　自带商业，周边配套成熟

　　地铁首通鄂州，自驾便捷

　　光谷客群置业鄂州，红莲湖风景独特

　　配套：6+1生活配套群

　　恒大童世界：童话神话主题公园

　　金碧物业：国家一级资质物业

　　诗意的欧式湖居栖息生活

　　不足之处

　　商业配套后期仍需完善

　　品牌房企扎堆鄂州，未来发展可期

　　恒大金碧天下位于鄂州，项目临近光谷东，自驾过去非常方便。近期的鄂州楼市可谓火爆异常，万科入驻葛店之后，融创也进驻鄂州打造融创体育小镇。后来，新城也落子鄂州。 2017年7月4日，万科发布2017年6月份销售及近期新增项目情况简报，其中万科于鄂州新增1宗地块，地块位于鄂州市葛店经济技术开发区创业大道东侧、航海路南侧、环湖路北侧，地块离武汉地铁11号线东段终点站葛店南站较近，地块净用地面积12.6万平方米，容积率 2.4，建筑面积约30.3万方。

　　2017年8月3日，武汉融创汇公司与湖北鄂州梁子湖区人民政府签署相关协议，敲定融创体育小镇落户鄂州梁子湖区相关事宜。该项目建设周期约5年时间，建成后将成为集体育产业、文化产业、旅游产业、健康产业于一体的特色小镇，将极大提升和丰富梁子湖区第三产业发展，实现宜游宜业宜居的复合产业功能。

　　2017年8月8日，新城控股发布竞得土地使用权的公共，公告介绍，近日公司子公司武汉鑫瑞隆祥置业有限公司以总价人民币33887万元的价格取得湖北省鄂州市编号为G(2017)035号地块的国有建设用地使用权。该地块位于鄂州市葛店经济技术开发区电商大道以南，出让面积为27881.6平方米，规划用途 为商住用地，出让年限为住宅70年、商业40年，容积率为3.2，公司目前拥有上述地块100%权益。

　　此前，鄂州的楼盘开发商多以本土房企为主，大品牌开发商很少，恒大却很早就开始布局了鄂州，足以证明其眼光的独到。

　　恒大作为鄂州的先行者，近200万方的体量目前已经有部分楼盘相继交房入住，商业中心酒店配套等日益完善，无疑更值得关注。

　　品牌房企的争相入驻加上鄂州地铁、商业布局的逐步兑现，鄂州也极有可能成为武汉周边价值洼地的抢眼片区。

　　华中指数研究院李国政认为：鄂州葛店开发区的发展主要依托于光谷片区，其吸引的置业人群也往往是光谷片区的就业人群和本土居民。近年来，随着光谷的快速发展，房价急速上扬，南湖片区房价亦步步紧跟，这使得不少在光谷工作的置业者将目光投向了葛店、江夏片区。今日葛店，一如好几年前的光谷，如果在配套设施上持续完善，并能吸引大的品牌房企入驻开发，葛店发展前景将会被持续看好。

　　地铁首通鄂州，自驾便捷

　　2017年4月14日，武汉轨道交通11号线葛店段(左岭至葛店南站)工程合作建设框架协议签订仪式在鄂州市举行，标志着武汉轨道交通11号线继续向东延伸至鄂州市迈出了坚实的步伐。

　　武汉地铁集团董事长刘玉华表示，地铁在城市发展中具有引领作用，能够解决城市交通拥堵问题，提升城市品质。地铁11号线延伸至葛店将是引爆性的项目，会对区域发展产生巨大的推动作用。

　　武汉市已将地铁11号线左岭至葛店段纳入武汉地铁第四批建设规划，11号线葛店段由11号线二期终点左岭段向东延伸至鄂州葛店南站，全长3.3公里，设站1座。地铁11号线继续向东延伸至葛店，对于武汉地铁来说也具有里程碑式的意义。

　　地铁会极大的拉动周边的经济发展，特别是地铁从光谷东延伸至葛店，会给鄂州带来很大的机遇。

　　前往恒大金碧天下有多条自驾线路可选，民族大道--中环线--武黄高速--红莲大道--金碧大道--金碧天下;雄楚大街--高新大道--葛庙路--红莲大道--金碧大道--金碧天下;光谷大道--高新四路--庙豹路--金碧大道--金碧天下。从光谷中心出发，自驾不堵车的情况下只要30多分钟就能到项目。

　　光谷客群置业鄂州，红莲湖风景独特

　　近年来，光谷的快速发展，房价急速上扬，加上光谷片区供应不足，需求太过旺盛，很多置业人群选择落户江夏。

　　今年，随着鄂州的地铁走上日程，众多品牌房企扎堆鄂州，预示着鄂州的发展前景值得期待，后期的配套也会慢慢跟上。因此也有更多的光谷人考虑在鄂州置业。

　　恒大金碧天下容积率1.23，绿化率50%，有着红莲湖的自然景观支撑，距离光谷自驾也很方便，成为了很多追求居住舒适的人的首选。

　　红莲湖风景独特，空气清新，无任何污染及噪音。恍如人间仙境，世外桃源。春有夭桃盈垅，夏有红莲万点，秋至丹桂飘香，冬临腊梅迎雪。

　　红莲湖位于湖北省鄂州市华容区庙岭镇境内，西距武汉市仅 20 公里，东距鄂州市区 23 公里，正处在武汉──鄂州──黄冈──黄石这块被誉为长江经济金三角的中心。

　　红莲湖水位为人为调控，水质纯净，根据水质监测报告可以直接饮用。度假区内地下水源丰富，附近有泉水自然流出地表，经用GB33383二级标准进行分析，符合生活饮水卫生标准。度假区属典型山村气候，无任何大气污染和噪声，气候温和，雨量充沛，日照时间长。

　　红莲湖度假区规划面积 49.67 平方公里,主要水体为红莲湖，其湖面面积约5.5平方公里，每年丰水期，湖水可通过长港和鸭儿湖汇入薛家沟，最后汇入长江。

　　红莲湖旅游度假区以红莲湖为中心规划建设，总投资 23 亿元，分娱乐区、商住别墅区、古城游览区、体育活动区、康复疗养区、高科技植物区和预留区七个区，融旅游度假、居家休闲、文体科技、商业贸易为一体的综合旅游圣地。

　　配套：6+1生活配套群，恒大童世界主题公园

　　恒大金碧天下以恒大酒店为核心，配以会议中心、健康中心、饮食中心、运动中心、娱乐中心、商业中心的6+1生活配套群，是集居住、休闲、养生、商务为一体的综合体项目。项目内部华中师范大学附属恒大学校、乐恩蒂尔双语幼儿园已经开学。武汉恒大酒店也已经开业，武汉恒大酒店是红莲湖旅游度假区内超豪华会议度假酒店。酒店紧临国家二级淡水资源的万亩红莲湖，拥有无敌湖景。

　　除此之外，鄂州即将迎来一个世界顶级童话神话主题公园!

　　在8月15日至17日举行的湖北与粤港经贸洽谈活动暨中国(湖北)自由贸易试验区推介会上，鄂州与恒大共同打造的恒大童世界项目正式签约。

　　恒大童世界是全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园，面向2-15岁的少年儿童，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造出全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话主题乐园。

　　金碧物业：国家一级资质物业

　　恒大金碧天下的物业公司是恒大金碧物业管理公司，金碧物业有限公司成立于1997年，隶属于中国标准化运营的地产领导者——恒大地产集团，系国家一级资质物业管理企业。公司拥有分支机构逾100家，在管物业项目逾230个，总建筑面积逾8000万平方米，管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等。

　　金碧物业始终贯彻“急业主所急，想业主所想，全心全意为业主服务”的质量方针，执行“过程与结果双满意”的工作宗旨，探索出了具有金碧特色的物业管理模式，系列推出“今天我为您服务”、“贴心楼管员”、“总经理信箱”、“总经理接待日”、“总经理热线”等服务举措，营造了“沟通无限、理解万岁、真诚服务面对面”的人性化管理氛围，构筑物业管理与业主的信息直通车。

　　诗意的欧式湖居栖息生活

　　恒大金碧天下整个建筑在风格上采用的是一种新古典主义风格，将欧州皇家园林壅容华贵、典雅，富有浪漫主义色彩的建筑气息大呈现在大家的面前。它还引入了自然、轻松的元素，运用自然的造园手法，使得各种尺度的园林建筑和住宅建筑交相辉映，营造出富有诗意的欧式湖居栖息生活。

　　同时，在户型构造上，恒大金碧天下主推162、163、164、166、167、168#83-140平户型。包括建面83平两房、建面93、102、123平三房、建面137、139平四房。

　　其中123平户型为3室2厅2卫1厨，各个空间户型方正，方便室内家具布置;全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好;居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。