2017年10月10日,武汉市国土资源和规划局以现场挂牌和网上挂牌的方式出让4宗地块,4宗地块中2宗位于蔡甸,1宗位于江夏庙山,1宗位于武汉经济技术开发区。其中位于经济开发区的为医卫慈善用地,其他3宗为纯住宅用地。
截至目前,蔡甸区的2宗纯住宅用地均已达到出让指导价,将于2017年10月12日通过规划方案评比方式确定竞得人。位于武汉经济技术开发区的医卫慈善地块最终被武汉市重离子肿瘤医院有限公司底价竞得,2017下半年,蔡甸频频亮相武汉土拍市场,表现尤为抢眼。
蔡甸2宗纯住宅地进入方案评比
截至上午9点37 分,蔡甸P(2017)093号地块历经53次报价,已达出让指导价27,154万元,蔡甸P(2017)094号地块历经4次报价,也已达出让指导价26259万元。这2宗地块将于2017年10月12日,在武汉市民之家三楼拍卖厅通过规划方案评比方式确定竞得人。
P(2017)093号地块位于蔡甸区大集街天鹅湖大道与大全路交汇处,净用地面积48721平方米,纯住宅用地,容积率2.8,成交价27154万元,楼面价1990元/平。
竞得人需在地块内配套建设幼儿园,且配备新能源汽车充电设施。根据相关要求,该地块兼容商业建筑面积不得超过总建筑面积10%。建筑后退地块北侧绿化带边线不低于10米;后退地块东侧大全路规划道路红线边不低于10米;后退地块南侧规划道路红线边不低于15米;后退地块西侧规划道路红线边不低于15米。
P(2017)093号地块
P(2017)094号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与蔡姚路交汇处,净用地面积43980平方米,纯住宅用地,容积率3.0,建筑密度25%,成交价26259万元,楼面价1990元/平。
该地块需配建一处建筑面积不低于2000平方米的菜市场,并在地块内配置新能源汽车充电设施,根据相关要求,建筑后退地块南侧成功大道绿化带边线不低于10米,后退地块东侧蔡姚路规划道路红线边不低于15。
P(2017)094号地块
值得关注的是,P(2017)093号地块位于地铁6号线延长线附近,周边待售项目有中海尚城,产品类型为花园洋房和高层精品住宅。P(2017)094号地块位于4号线延长线新福路站附近,周边待售项目有福集华府等。蔡甸的2宗纯住宅用地均属于目前不限购区域的准地铁房,或将受到越来越多刚需置业者的青睐。
江夏庙山1宗宅地 紧靠城铁站
P(2017)096号地块位于江夏区庙山办事处普安村,净用地面积38526.73平方米,纯住宅用地,容积率1.0-3.8,建筑密度20%,建筑限高小于等于100米,现场挂牌,竞买保证金为11425万元,起始价19035万元。
该地块为现场拍卖,且为“四限地块”:限工期、限销售对象、限价格、限开发商,需要2年内以6000元/平价格销售给特定购房者。根据相关要求,竞得人须承诺按江夏区城乡建设局规定的住房套型面积标准进行开发建设,在24个月内按不高于5944元平方米的住房销售均价将所建住房销售给江夏区城乡建设局限定的销售对象。
P(2017)096号地块
P(2017)096号地块位于城际铁路站附近,十分钟即可抵达武汉中心城区,周边在售待售楼盘有江南花山郡、百步亭江南郡、新华联青年城,中锐滨湖尚城等,新房毛坯均价约为8000元/平。
在上半年武汉主城区限购的背景下,大量的主城区刚需开始向外迁徙,市场的需求逐渐扩大,下半年蔡甸区频频现身武汉土拍市场,表现尤为抢眼。武汉土地交易中心人士表示,随着旧城改造、城中村改造的不断推进,中心城区地块已越来越少。相比中心城区,远城区具有价格优势,地产发展前景更为广阔。
武汉经济开发区地块 拟建肿瘤专科医院
P(2017)095号地块位于武汉经济技术开发区119C2地块,最终被武汉市重离子肿瘤医院有限公司底价竞得,该地块为医卫慈善用地,容积率1.0-1.65,成交价11988万元。
竞得人须建设一所肿瘤专科医院,沿地块西侧和北侧各控制10米宽绿化带,绿化带内禁止设置机动车或非机动车停车位,控制绿化带计入绿地率指标,正式围墙须退后绿化带设置。
P(2017)095号地块
近几年,武汉经济开发区发展迅速,拥有完整的产业链条。已经形成了汽车、电子电器两大支柱产业和印刷包装、食品饮料、生物医药、新能源新材料四大优势产业。拥有东风汽车、神龙汽车、东风本田汽车等5大汽车公司总部,齐聚美的集团、海尔集团、格力电器等家电巨头,产业特色十分鲜明。
肿瘤专科医院的落地,将进一步提升区域经济发展水平和医疗服务水平,助力区域内现代服务业的加速发展,发挥人才聚集的经济拉动效应,同时也将为该区域的楼市发展带来巨大的推动作用。
2024-04-01 20:27
2024-04-01 10:04
2024-03-31 10:17
2024-03-31 10:13