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央行官宣房贷利率下调!5年期以上LPR降为4.6%

来源:掌柜财经   武汉房掌柜  2022-01-20 10:03:45
[摘要]100万元房贷月供少交30元。

  刚刚,2022年1月贷款市场报价利率(LPR)出炉。央行发布公告,授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。据悉,此次1年期是继上月下调后再次下降,5年期LPR为21个月来首降。

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  对比上个月,1年期LPR下调了10个基点,5年期以上LPR下调了5个基点。(12月20日的数据为,1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.8%,5年期LPR为4.65%。)

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  LPR的下调预示着,今年一季度银行信贷的额度将进一步放松,房贷利率进一步下降,对楼市也会有一定的提振作用,对于准备购房的朋友们也会产生积极的影响。

  以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款来计算,在利率调整前(5年以上LPR为4.65%),月供额为5156元。而此次利率调整后,LPR为4.60%,此时月供额为5126元,月供额减少了约30元。

  经过这一次下降后,目前首套房贷款利率最低可至4.9%,二套房贷利率最低可至5.25%,但深圳四大行的房贷利率还是按照首套5.05%,二套5.55%的房贷利率在执行。

  除此之外,目前放款的速度也明显提升,资质好的客户,一般办理抵押后1-2周就能放款,稍慢的也就1-2个月。

  此前在1月17日,央行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点,分别降至2.85%、2.10%。

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  这是央行自2020年4月之后首次下调政策利率,距离2021年12月降准仅一个月。

  当时就有市场人士表示,此次政策性降息落地,意味着货币政策逆周期调控力度的加码,并且表示1月20日的LPR的1年期及5年期均有可能下调,今日官宣,亦证明了业内人士之前的猜测。

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责任编辑:王爱玲

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