内环核心低投入高回报 新形势下诞生新的投资之路

　　提起投资，很多人第一反应就是买房，相比于市场上复杂多变的投资理财产品，房产可以提供居住空间，具有保值的功用，又能随着城市发展，提升自身价值，具备较高的升值空间，是很多人投资的不二之选。

　　火热的楼市市场

　　1万、2万、3万、4万……内环、二环、三环、四环……几年间，武汉的房价一步步上涨，版块一步步外扩，未来的价值区间已经无法轻易估量。

　　早在2017年，大家顾问董事长尹香武在关于武汉楼市发展的主题演讲上提出过一个观点，未来三年武汉的楼市将呈现“4321”的走势，未来五年将呈现“54321”的走势，即为内环房价三年达4万，五年到5万，而如今仅1年过去，基本已经实现了4万的最高均价，楼市也扩充到了四环外。

　　内环投资价值高

　　不论楼市怎么走，内环核心始终是最顶豪的区域，占据中心的优势，走在发展的最前端，相比于二环、三环、四环，这里更具有投资的价值。

　　物以稀为贵，内环寸土寸金，每一个地块都是价值的堆砌，走在路上，脚下踩的仿佛都是黄金古玩;随着可供用地减少，内环已经很少有新的建设项目出现，供应数量有限，需求量却是无限的。

　　受益于政府百万大学生留汉创业就业政策的支持，大学生就地城市化，导致人口的回流，人才大幅度涌入市场，这些新鲜的血液推动了市场的活跃度，让产业的价值进一步提升，投资的回报率也大幅增长。

　　武昌更具升值空间

　　大武汉两江三镇，内环也被划分为三片，汉口内环风格老旧，依旧保持着老汉口的画风，汉阳内环地块稀少，发展滞后，武昌内环则不断的发展，潜力无穷。

　　而武昌内环的发展主要集中在中南中北商务圈，作为武昌中轴的核心商务区，即便各地商务区域不断兴起，也一直繁华依旧，以洪山广场为核心，串联中南路与中北路沿线，打造商务金融中心。

　　有数据显示，中南中北路主轴沿线已聚集各类金融机构260余家，包括台湾土地银行、台湾中小企业银行、恒丰银行、湖北长江产业基金、天风证券、湖北消费金融公司、湖北省宏泰国资等诸多有影响力的金融机构，约占全市总数的40%。其中仅长城汇写字楼，就已吸引了联邦快递、光大证券、上海银来、湖北明和、毕马威等多家大型企业入驻。放眼望去，但见高档楼宇林立，玻璃幕墙闪闪发光，宛如走进繁华的华尔街。(数据来源于网络)

　　中南中北商务圈吸引企业及投资者关注，离不开高端写字楼的建设，投资写字楼就是投资一个城市的未来，一个城市的发展往往都是看商务中心的繁华度。

　　中南中北商务圈位于武昌的中轴线上，核心地段占据绝佳的地理优势，交通发达，完善的交通网络，多条地铁线路覆盖，通勤效率高;周边三大名门高校、人才众多，助力企业快速发展;多个商圈环绕，拥有顶级的配置与服务;大型企业“择邻而居”，主要的高端写字楼全都聚集于此。

　　随着经济增长和结构转型，尤其是高新产业的蓬勃发展，对优质办公场所的需求存在巨大的提升空间，区域的价值受到重点的关注，中南中北商务圈将是最具有发展潜力的投资区域。

　　最划算的投资产品

　　上半年武汉写字楼市场新增供应较少，根据世邦魏理仕预计，下半年武汉将有多个优质写字楼项目交付，市场新增逾40万方供应，主要覆盖在建设大道以及中南路核心商务区。(观点整理于世邦魏理仕，不代表本文观点)

　　中南路核心商务区过去一年以内都没有新增住宅用地出让，区域内新产品凤毛麟角，而近期佳兆业集团打造的佳兆业广场天御项目，推出1栋高端写字楼产品，为区域增加40套办公空间供应，共23层，其中1-3层为商业版块，14层以上则为办公写字楼，面积段囊括162-217平米，整体产品宜商宜居。

　　简洁、实用是港式风格的基本特点，佳兆业广场天御不同于传统的办公场所，推出更加灵活多变的户型，将空间无限扩展，摆脱传统商务格局，内部空间宽敞，拥有大尺度观景窗口，同时外墙采用双层LOW-E玻璃隔音隔热，使办公心情更加舒畅。

　　在写字楼的入户处，采用6米挑高的酒店级大堂设计，在地下两层也配备有精工入户大堂，并且还可享受较为完善的住宅社区配套，投资写字楼还拥有社区配套，在市面上较为少见，低投资高回报。

　　而根据戴德梁行第3季度报告显示，中南区域写字楼租金水平也较高，目前已达到135元/平米/月，增值的同时还有租金收益，一份投资两份回报，升值空间巨大，价值增高。(数据来源于戴德梁行)

　　内环核心的区域价值，宜商宜居的优质产品，较低的投入成本，高额的商业回报率，顺应新的投资形式诞生的佳兆业广场天御，势必带来更多的企业与投资者的关注，助力中南区域的商业腾飞，引领新一轮的投资风潮。

　　佳兆业广场天御即将推出全新写字楼产品，建面约162-217㎡内环全新商务空间，项目位于武昌区武珞路336号，武汉十五中对面，咨询电话：400 8181 360转66894。