光谷又一楼盘到期交不了房 小区环境令人堪忧

　　近日，据网友透露，位于光谷一路的光谷悦城过了交房日期交不了房，后因种种原因，开发商将交房日期延迟到2018年10月底11月初。然而，经过大部分业主的实地察看，该楼盘目前仍不具备交房条件，小区内绿化，配套等多方面存在较大问题，社区环境令人堪忧。

　　光谷悦城的十年过往

　　据了解，光谷悦城位于武汉东湖高新区光谷一路和高新二路的交汇处，开发商为湖北余家头房地产开发有限公司。该项目拿地早在2006年，当时周边是一片荒芜，如今周边已是高楼林立。项目占地面积257567平方米，总建筑面积945679平方米，由于地铁11号线和地铁2号线南延长线要从项目周边经过，且是位于光谷东三环内的毛坯楼盘，该项目持续受到刚需族的关注。

　　2016年年底，光谷悦城首次开盘推出1、2、3号楼，均价约14000元/平，当天尽管下着小雨，还是吸引了不少购房者的前往。半年之后，2017年6月，光谷悦城再次推出5、6号楼，均价涨到了15000元/平，房源已全部售罄。此后一年半的时间内，项目一直都无新品加推，而一期的5栋楼，也等到了交房的日子。

2016年光谷悦城开盘现场

　　2018年9月，关于光谷悦城延期交付的投诉刷屏城市留言板。对此，东湖高新区表示：“现开发企业不能按合同约定时间交房，属于开发企业违约，购房人可根据双方合同约定要求开发企业承担违约责任。为化解矛盾，规划局第一时间约谈开发企业，开发企业表示目前因公共配套设施等原因导致原定交房日期将顺延一个月左右，并且近期将通过电话短信及邮寄书面通知书的方式告知购房人关于延期交付的相关事项。”

　　2018年10月底，到了再一次约定的交房时间。业主实地查看后，发现小区内绿化，配套等多方面存在较大问题，社区环境令人堪忧。据光谷悦城业主反应“小区内垃圾随处可见，里面杂草丛生，无人管理”“大部分树已经没有叶子，显然存活率非常低”“小区内规划有老年健身区，青年健康慢跑道，儿童乐园，喷泉、水景，而实际情况则是开发商基本没有做相关配套”“虚假宣传”等。从业主提供的项目实景图来看，目前小区内除了孤零零的几栋房子，几乎没有任何绿化和社区配套。

光谷悦城实景图

　　据企鹅号网民关切表示，光谷悦城合同约定于2018年8月31日正式交房，后因种种原因，又延迟到2018年10月底11月初交房。然而，经过大部分业主的实地察看，该公司完全不具备交房条件。

　　此前，房掌柜前往光谷悦城踩盘，项目尚无正式售楼部，只有一个临时的接待中心，据置业顾问介绍，该项目有95万方，分7期开发，下一期预计在今年年底加推，面积段涵盖较广，从70平到133平的都有，但对于一期的工程进度，置业顾问未做正面答复。

光谷悦城临时接待中心

　　业主张先生表示：“光谷悦城地段挺好的，但是它十年前就拿地了却迟迟不开发，开发后推盘又特别慢，现在要交房了，小区几乎没有内部环境，给人感觉很不好。”

　　延期交房屡见不鲜

　　对于购房者来说，用辛苦积攒了半辈子的钱购房，好不容易盼来了交房日期，却总有一些楼盘会出现逾期交房、房屋质量纠纷等问题，让顺利入住这一原本再正常不过的需求，成了不少业主的奢求。

　　近一两年来，武汉延期交房的例子屡见不鲜，如：经开的盛世港湾、花山的亿达云山湖、阳逻的盛世长江，东湖高新的光谷汇景等。部分延期交房的楼盘，由于自身原因，而出现延期几个月的现象。但个别楼盘会出现频繁延期，最后导致烂尾，这也是业主们最不愿意看到的事情。

　　与光谷悦城同处于光谷一路的顺民宜盛花园，就曾因延期4年交不了房，房屋质量纠纷等问题屡屡引发维权。该楼盘前后经历了10多年的坎坷纠纷，最后被其他品牌房企所收购，不仅打造出了更高品质的产品，也改写了光谷一路的城市面貌。

　　因此，购房者在买期房时一定要注意规避风险，除了关注价格、楼层，地理位置等因素外，还要仔细的对比开发商的实力和信誉，从而最大化的避免出现交房延迟，建造规格与宣传不相符甚至是出现烂尾楼这样的风险。