武汉地铁5号线南延2站 这一区域价值即将飙升

　　2018，又是武汉的一个地铁大年。

　　据最新消息显示，武汉地铁7号线、11号线都有望在本月开通。除此之外，9月份，武汉市国土规划局还透露：“武汉地铁5号线由南三环站将向南延伸2站，覆盖到青菱湖区域。”在此规划的覆盖下，白沙洲将有大批的项目晋升为地铁盘，未来出行将更加便捷。

　　地铁的通车、延伸，对于置业武汉的人而言，除了城市交通愈加便捷，更多的是区域价值的飙升。

　　武汉地铁5号线南延2站

　　武汉市国土规划局最新消息，武汉市已经启动新一轮的轨道交通线网修编，并在《武汉市轨道交通线网规划修编(2014-2049)》的基础上形成新一轮轨道线网方案，规划5号线由南三环站向南延伸了2站至红霞村区域。

　　按照原定计划，地铁5号线起自南三环终至武汉火车站，全长33.57km，共设站25座，其中4座高架站(江国路站—南三环站)、21座地下站。计划2016年8月开工，或将于2021年底完工。

　　最新的规划公示显示，5号线确由此前规划的25站改为27站，确定向黄家湖大学城方向延长了两站，将覆盖到青菱湖区域。连接了青菱白沙组团、司门口商圈、武昌滨江活动区、徐东商圈、杨园生活组团、青山滨江商务区、武钢厂前片区、武汉火车站等等诸多城市热点区域。

　　随着地铁的开通，沿线物业价值上涨的例子在武汉比比皆是，尤其是三环以外，地铁的通车等于拉近了区域与武汉主城区的距离。第一太平戴维斯报告显示，地铁通车后，离地铁站0-500米的近郊物业升值20%-25%，而远郊物业则升值10%-15%。显然，地铁5号线的延伸，也将带动青菱湖区域价值的飙升。

　　白沙洲告别“刚需”时代

　　经历了2016年到2017年武汉楼市的火热，房价相对较为稳定的白沙洲持续被刚需刷屏，成为购房者趋之若鹜的区域，2018年的白沙洲更是变得一房难求。

　　事实证明，如今的白沙洲正在一路远离刚需而去!过去的一年，洪山区白沙洲板块迎来了近20宗地块的出让，万科、保利、中建三局、五矿地产、金地、正商、联投相继进入，楼面价从6000到9000，几近破万，屡刷新高。

　　2017年年初，政府关于 “大武汉·南大门”规划正式启动，拟将青菱湖区打造成世界级滨水产业新城。结合武汉市2030城市总体发展目标，将青菱湖、野湖、黄家湖、野芷湖、南湖、汤逊湖、长江等水资源连通，打造“世界级城中湖区休闲绿道”典范。

示意图

　　根据最新公示的规划方案来看，临近青菱湖的有7宗地块，全部被规划为低密度的大型住宅区。这也意味着，不久的将来，一个主城区的低密度宜居地将在此悄然显现。届时，青菱湖区域将变身为高端住宅区。

　　最新官方消息称，2018年将针对白沙洲和南湖两大片区的交通拥堵及生态环境的短板展开大会战，用三年时间攻坚。此外白沙洲农副产品大市场也将在两年内整体搬迁。

　　我们可以想象到，在2019年10月军运会开幕之前，白沙洲数千亩树林翠色铺陈，房屋依水而建，同时在交通方面，也迎来了巨大的革新，城市面貌焕然一新。

　　鄂旅投为白沙洲代言

　　作为政府控股的大型投资集团，鄂旅投创造了“山河巨匠、文旅航母”的文化旅游开发建设加速度，以大武汉为中心，布局了大清江、大三峡、大隆中、大洪山、大洪湖、大荆州6个百亿级项目，2015年跻身中国文化旅游投资企业百强第11位(位列国内省级文旅投资平台第1位)。

　　由鄂旅投置业打造的墅质高层，鄂旅投书院世家先人一步落子白沙洲滨湖生态区，毗邻一线青菱湖，前瞻性的抢占武昌南黄金资源带，无论是科学性的落位规划，对湖景资源的绝妙运用，还是卓越产品的打造，皆体现出高尚人居的均好性。

　　1、人文高地 12年一站式教育

　　黄家湖大学城内有超过6所知名高校，环伺在鄂旅投书院世家周边，书香袅袅，书院氛围十分浓郁，项目北向的园艺文化街，提供便利配套的同时，带来了更具情调的业余生活，随着区域配套资源的逐步兑现，鄂旅投书院世家的生活质量也将得到明显的提高。

鄂旅投书院世家效果图

　　目前，白沙洲建设的中小学就超过8所，其中包含已经开学了的武珞路重点小学，华中师范大学第一附属中学，以及与鄂旅投尚在洽谈中的品牌中学。

　　除此之外，根据洪山区教育局划分义务教育阶段学校2018年服务范围的通知显示，鄂旅投书院世家已确定2018年对口武珞路小学爱家分校，在家门口即可轻松入读优质公立小学，在教育资源较为短缺的白沙洲，实属难得!

　　2、一线观湖墅质高层将推新品

　　梭罗曾说：“一个湖是风景中最美，最有表情的姿容。它是大地的眼睛，望着它的人可以测出自己天性的深浅……”

　　鄂旅投书院世家即将推出的二期高层新品，A6、A7号楼临28公里私家湖岸线，与别墅共享4.2万方园林。在繁华的城市中，一推窗就是静谧的自然景色，赋予人生理想的艺术生活。

　　只有美的户型，才能烘托出湖景的美。从建筑面积约87平到125平，鄂旅投推出全南北通透户型，多角度观湖视野，将空间的舒适度做到了极致。

　　87平精致三房，格局紧凑，功能齐全，南北通透。白日里，徐徐湖面凉风穿堂而过;夜幕降临，阔景阳台拥有极致的星空视野，轻松打造舒适浪漫的湖居生活格调。

　　104平全通透三居，把空间运用到极致的典范。无死角，近乎“零浪费”，多飘窗，双阳台，最大限度拓展居家尺度，客厅、餐厅的创意结合，令有限的空间拥有多样的别致享受。

　　125平奢阔四居室，阳光满溢的大气华宅，南北双向卧室分布，家人之间既能相互照应，又互不打扰，圆三代同堂生活梦想。