北京首开首进东西湖 中建三局、铁投大桥地产落子新洲

　　2018年9月29日，武汉网上挂牌出让P(2018)091号、092号、094号、095号地块，其中P(2018)091号、092号地块位于新洲，P(2018)094号、095号地块位于东西湖。新洲阳逻两宗地块被中建三局和湖北铁投大桥地产分食，东西湖临空港两宗地被北京首开和武汉水务集团拿下，此次土拍4宗地总成交面积282018.44平方米，总成交金额26.0275亿元。

　　成交结果：

　　1、9时30分，P(2018)091号新洲区阳逻经济开发区马山村、余集村，淘金山西路以南、金发大道路以北、外环线以西地块被中建三局绿色产业投资有限公司底价16800万元摘得，楼面价988.18元/平。

　　2、9时40分，P(2018)092号新洲区阳逻街新坳村、外环线以东、平江大道以北地块被湖北铁投大桥地产开发有限公司底价84605万元拿下，楼面价3068.26元/平。

　　3、10时09分，P(2018)094号东西湖区三店北路以北、宾城路以西地块被武汉三镇实业房地产开发有限责任公司80150万元竞得，楼面价6444.75元/平，溢价率0.63%。据了解，武汉三镇实业房地产开发有限责任公司的股东为武汉市水务集团有限公司。

　　4、10时19分，P(2018)095号东西湖区三店北路以北、径吴路以西地块被武汉强华房地产开发有限公司78720万元竞得，楼面价6445.85元/平，溢价率0.64%。据了解，武汉强华房地产开发有限公司的股东为北京首都开发股份有限公司。首开曾在武汉与金茂、华侨城合作开发东湖金茂府项目。

　　地块详情：

　　新洲阳逻两宗地

　　P(2018)091号地块位于新洲区阳逻经济开发区马山村、余集村，淘金山西路以南、金发大道路以北、外环线以西，土地面积65388.26平方米，纯住宅用地，容积率1.0-2.6，起始价16800万元，起始楼面价988.18元/平。

　　地块要求：

　　1、地块内需配置面积不少于500平方米的社区工作服务用房，其中首层建筑面积不少于170平方米。

　　2、地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

　　3、地块内还需补齐“中建深港新城一期”项目内公共设施配套用房差额部分(幼儿园和社区用房除外)。

　　4、该地块为余集产权交换房二期项目，采取限房价竞地价方式供地。竞得人须按照新洲区土地储备中心规定的住房套型、面积等标准开发建设，建成后由区土地储备中心按照不高于市场评估价5370元/平方米整体购买，用于定向对接武汉阳逻新城中心等区级重点项目的房屋征收安置，建设工期为 12个月，交房标准为毛坯房。

　　5、竞买申请人须承诺引入一家具有开发建筑产业现代化示范工程经历且在2017年《财富》世界500强中排名前100强的企业或其下属企业，并由该企业以产业现代化方式开发建设本项目，装配率不低于25%。

　　P(2018)092号地块位于新洲区阳逻街新坳村、外环线以东、平江大道以北，土地面积125337.64平方米，纯住宅用地，容积率1.0-2.2，起始价84605万元，起始楼面价3068.26元/平，出让最高价103900万元，最高楼面价3768元/平。

　　地块要求：

　　1、地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

　　2、地块内需配置建筑面积不少于600平方米的社区工作服务用房。

　　临空港新城两宗地

　　P(2018)094号地块位于东西湖区三店北路以北、宾城路以西，土地面积46061.01平方米，纯住宅用地，容积率2.7，起始价79650万元，起始楼面价6404.55元/平，出让最高价132830万元，最高楼面价10680.68元/平。

　　地块要求：

　　1、地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米，建设规模1940平方米。

　　P(2018)095号地块位于东西湖区三店北路以北、径吴路以西，土地面积45231.53平方米，纯住宅用地，容积率2.7，起始价78220万元，起始楼面价6404.91元/平，出让最高价130440万元，最高楼面价10680.85元/平。

　　地块要求：

　　1、地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米，建设规模1940平方米。

　　地块所在的东西湖临空港新城，是武汉楼市的大热片区之一，目前区域内将有大批新盘入市，包括佳兆业悦府、金地悦海湾、电建洺悦御府、中南熙悦、武地华发时光、华发四季等，8月区域内两个纯新盘融创观澜府、中建壹品澜湾开盘，刷新了区域住宅价格新高。