随着光谷中心城日趋成熟和拥挤,无论是住宅市场还是产业项目,每天都在不断的刷新。近日,东湖高新区共集中签约8个项目,产业涵盖文化体育、总部经济、生物医药等领域。其中,华润、世茂、TCL纷纷签约光谷中心城,总投资210亿。
华润奥林匹克体育公园
据了解,华润奥林匹克体育公园项目位于光谷中心城南核心区,计划投资建设集生态体育公园、全民健身中心及智慧体育产业等于一体的城市配套产业项目,建设能承办洲际综合性赛事的体育场馆。
近年来,奥体板块在城市形象和人居占位中被给予厚望。此前,华润曾在西安、杭州等地,打造有奥体项目。其中西安奥体中心是2021年第十四届“全运会”主场馆,杭州奥体中心将成为第十九届亚运会主场馆。
华润西安奥体中心效果图
2016年,华润置地提出“销售物业+投资物业+X”的商业模式,彼时华润置地就表示,除了坚持销售物业及投资物业两大主营业务外,还将积极拓宽业务领域。目前来看,华润置地或欲将体育业务发展成为新的价值增长点之一。
世茂光谷国际运动健康城
世茂光谷国际运动健康城项目,将打造集文化体育、娱乐休闲、商务办公等于一体的大型综合类项目。
健康城也称“医疗中心”、“医学中心”等,是由两家及以上医疗机构共同组成的医疗结合体。世界大健康业态和综合体结合的案例并不少见,除迪拜健康城之外,还有东京中城、新加坡诺维娜健康城。
随着“健康中国2030”战略的提出和实施,健康医疗正在成为新的经济增长点。健康城项目也在全国各地拔地而起,其中北京亚太国际健康城就是集医疗康复、研发培训、生态文化、旅游度假、居家养老、健康养生和休闲农业为一体的复合健康城。世茂光谷国际运动健康城将是武汉的第一座健康城。
长沙梅溪湖国际健康城
TCL集团华中区总部落户光谷
TCL集团华中区总部及配套项目,计划将TCL集团华中区总部落户高新区,未来TCL华中区域业务将在此总部聚集,新增业务优先布局在东湖高新区。
事实上,在一个月之前的土拍上,TCL(科技产业园)武汉有限公司就曾一举拿下光谷中心城的2宗地块。P(2018)055号地块,位于东湖新技术开发区神墩五路以南、光谷六路以西,属于商服用地,TCL(科技产业园)武汉有限公司以20698万元竞得,楼面地价1497元/平。P(2018)056号地块,位于东湖新技术开发区光谷四路以西、流芳园横路以南,属于住宅70年用地,TCL(科技产业园)武汉有限公司以101271万元竞得,楼面地价4506元/平。
P(2018)055号地块周边分布有光谷创新天地、沃德中心、龙湖新壹城、中国光谷科技会展中心、奥山光谷世纪城等大型商业,P(2018)056号地块则靠绿地国际理想城、光谷澎湃城奥山府等大型社区,周边有光谷国际网球中心,未来宜家也将落户于此。
光谷东商业规划不断刷新
2018年以来,总部成了光谷中心城的另一个代名词,光是知名互联网企业的“第二总部”就有20多家,除此之外中国信科集团总部落户光谷,中诚信集团、中国医疗器械有限公司等知名企业总部也都迁址光谷。光谷东高速发展的经济和多元布局的产业,成为留汉人才的首选之地。在产业的助推下,光谷东商业也在往更高档、更精细化的方向发展,商业进展不断刷新。
武汉大学发展战略研究院指出:“光谷现有近3万家企业,高新产业井喷式发展,平均每个工作日新增22家科技公司,鲁巷周边过于拥挤,交通拥堵等社会病突出,东部建城迫在眉睫,518平方公里光谷腹地亟须新支点。”
光谷中心城效果图
2018年1月,奥山于武汉三镇布局的冰雪主题项目命名为澎湃系,其中光谷澎湃城为奥山体育文旅产业的开山之作,重点打造集冰雪乐园,洲际酒店,奥山商业,住宅于一体的城市地标综合体。
2018年4月,龙湖通过入股武汉京文置业有限公司拿下光谷中心城项目,目前该项目被命名为龙湖新壹城,首期公寓已经上市,备案均价15000元/平。
2018年5月,龙湖引进旗下品牌商业综合体——龙湖天街入驻光谷东,目前70万方龙湖天街已经开建。
2018年6月,恒信东方发布公告,拟投资39亿在光谷中心城建设光谷梦幻世界项目,包括魔幻艺术秀场、梦幻叙事主题数字体验馆、以IP内容为核心的动漫产业运营中心、以CG技术为核心的视觉及数字创意基地。
2018年7月,由瑞安集团和中信泰富投资130亿元联袂打造的大型多功能综合体——光谷创新天地,已取得建设用地规划许可证,目前项目已经开建,旨为光谷建设有全球影响力创新创业中心提供有效载体和国际平台。
2018年8月,小米武汉总部已确定落户东湖高新区管委会旁,项目将在年内动工建设,土拍也将在8月30日完成。预计2020年,总部大楼正式投入使用!
业内人士分析:“整个光谷实际上已经不属于传统城市三环的地段区位,而是一个拥有独立产业,独立医疗、教育配套,独立商圈及独立交通配套的新兴主城。”
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