金科进驻白沙洲斩获42万方土地 年内区域或迎推盘潮

　　巨大的发展潜力驱使，白沙洲吸引了一个又一个房企的进驻。2018年7月23日，金科地产通过股权抵押的方式入股湖北华夏军安置业，除此之外，金科地产出资1020万成为华夏军安旗下武汉军泰置业的大股东，据房掌柜了解，湖北华夏军安置业旗下有一宗位于洪山白沙洲住宅、商服用地，由此推测金科正式进驻白沙洲。

　　金科入驻白沙洲

　　从昔日灰尘满天飞的“光灰”大道，到今日宽阔平整的光辉大道，白沙洲的飞速发展，让不少老武汉人惊呆了。尤其是近两年来，白沙洲起跑加速，快速路网逐渐从蓝图变成现实：白沙洲高架、鹦鹉洲大桥建成通车、杨泗港大桥、地铁5号线建设如火如荼，四通八达的交通网络有了，人气也随之而来。

　　近两年的时间里，白沙洲先后迎来了万科、保利、新力、景瑞、旭辉、正商、金地、美好、新城、鄂旅投等房企，而区域的楼市也发生了翻天覆地的变化，众多房企鏖战白沙洲楼市，使得白沙洲成为开发热土。

　　2018年7月，金科地产出资1020万成为华夏军安旗下武汉军泰置业的大股东。

　　据房掌柜了解，湖北华夏军安置业曾于2017年12月26日通过现场挂牌交易方式以118000万元竞得P(2017)163号地块，该地位于洪山区青菱湖东岸、武咸公路以西、青菱湖东路与园艺二路交汇处，土地面积170580平方米，住宅、商服用地，容积率为2.48，建面42万方，楼面价2789元/平。

　　该地块要求：

　　1、须建设8万平方米限价安置房，房屋销售均价5180元/平方米，用于对接驻汉部队未分配住房和住房未达标的现役军人以及由军队安置的离退休干部;

　　2、地块内控制一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米;

　　3、地块应按照住宅总建筑面积5%的比例配建公共租赁住房。

　　近几年，白沙洲得益于地铁5号线、12号线的布局，慢慢进入购房者的视野，曾经武汉楼市的“洼地”如今已变得十分抢手，房企纷纷进驻，让这个片区焕发着独特的吸引力，如今美好、新城、保利、旭辉、新力纷纷布局于此，未来片区的发展无疑将更加美好。

　　房企纷纷布局白沙洲

　　“长江主轴”惊艳问世，让白沙洲的价值迎来质的飞跃，瞬息万变的时局下，白沙洲的发展毫不停歇。土地市场向来是楼市未来的晴雨表、发展的风向标、格局的剧情前瞻。

　　而纵观近两年的白沙洲土地市场，我们可以发现区域的土地市场格外红火，从2017年至今，在公开招拍挂市场上，白沙洲已经成交17宗地，其中有多宗为打包拿下，其中旭辉联合武汉水墨清华置业发展有限公司共打包拿下白沙洲4宗地，保利联合万科拿下白沙洲青菱村3宗地，城投、联投拿下白沙洲两宗地，除此之外还有正商、金地、中建三局、南益等房企为初次布局白沙洲。而除了招拍挂市场，多个房企通过入股等方式布局此地，其中包括新力、景瑞、新城、金科等。

　　除此之外，长江与青菱湖之间将添一个大型商旅街区，总体量或超过“汉街”，该商旅街区将命名为青菱西岸，位于青菱高科技产业园，在三环线与四环线之间，与黄家湖大学城隔湖相望，青菱·西岸总体分为三大部分，属于商业(商务)区的“云帆街”、属于生态旅游发展区的西岸生态旅游区和长江湿地景观带，未来该区域或将引进更多的开发商进驻开发。

　　目前白沙洲楼市大体可以分为三环以内和三环以外，三环以内以老盘为主，包括保利新武昌、保利上城、世茂云锦、东原启城、东原乐见城、清江清能锦城等，区域新盘有金地保利褐石公馆、正商金域世家、万科云城等;三环以外以新盘为主，包括新力城、美好长江首玺、新城阅璟台、旭辉江山境、旭辉华宇江悦府、万科理想城市、五矿万境水岸等，老盘有爱家名校华城、鄂旅投书院世家、楚天都市沁园等。

　　未来一到两年的时间内，白沙洲将迎来大批放量，大型房企的布局也将改善区域的产品，未来区域的楼市也将更加繁华。