竣工图上标注的篮球场小区里却没有 开发商表示不在小区红线范围

　　小区一份竣工图上明明标注了一个篮球场以及一片绿地，可实际中，这块位置只是一排板房和工地。3日，蔡甸长江楚韵的业主反映，小区虽然交房多年，但他们直到最近才发现小区的图纸与实际有差异。

规划上是篮球场，实际被围墙圈在小区外

　　多位业主代表说，小区于2014年交房，目前正在筹备业委会，上月，开发商向业委会筹备组移交了小区的部分资料。本月，他们发现这些资料中有一张竣工图，竣工图显示在小区一角有一个篮球场以及一小片绿化带，而实际中，这块地方在小区院墙外，建有板房，最近，这块地方正在修泵站。

　　3日上午，楚天都市报记者来到小区看到，小区东临长江，西边紧挨铁路线，北面不远处有一条长江连同通渠，南面紧挨一家单位。这份竣工图是一家绿化建设公司出具的，图纸显示在小区北面有一个篮球场。但记者发现，图纸与实际不符。

小区围墙隔铁路很近

　　业主们说，发现这张图纸与实际不符后，他们又到规划部门查看了小区的红线图，发现小区的部分道路和绿化已超出红线范围，占用了铁路等单位的用地。他们因此担心，万一这些原本不属于小区的地被有关部门征用或者收回，走车的通道都没有了。他们还疑惑，红线范围外的这些道路以及绿化带有没被算入小区容积率与绿化率。

　　小区开发商是武汉市裕升房地产置业有限公司。该公司相关负责人冯先生表示，小区部分道路以及绿化带确实超过小区红线规划范围。当初修建小区时为了改善小区环境促进楼盘销售，公司与水务、铁路等部门进行了协商，达成一致，这才占用了红线范围外的土地用于修路及绿化带。另外，当初他们确实想修篮球场，但那块地方原属本有一处厂房，该公司原本想给与厂房所有方补偿，将这块地修篮球场，但对方未同意，这才导致那份竣工图与实际不符合。

　　冯先生还表示，小区红线外的道路、绿地等部分未纳入小区容积率、绿化率的计算范围。

　　3日上午，蔡甸区土地规划部门接到业主们的情况反映后赶到小区，他们表示将对小区用地情况做进一步的调查。楚天都市报讯（记者刘毅 邹斌）