楼市向稳！8月广州预计16盘推新货 外围区新货多

　　2018年下半年，广州楼市再维稳。

　　自7月10日起，过去每日一更新的楼盘网签价，阳光家缘一直无法查询，每日签约信息仅有套数和面积。

　　对此，广州市住房和城乡建设委员会近日也作出了回应：

　　由于广州市“阳光家缘”网站此前每日公布的部分数据信息，较易被片面解读、炒作，不利于稳定房地产市场预期。为进一步规范房地产信息发布管理，增强信息发布和数据解读的权威性，现将广州房地产市场信息的发布形式调整为定期发布和解读。同时，对于炒作渲染房价上涨、散布虚假信息的行为，广州市宣传、网信、住建、工商、公安等部门将加大联合打击力度，营造良好的舆论氛围，促进我市房地产市场平稳、健康发展。

　　虽然无法暂时从实时网签数据解读楼市走势，但近期广州房源释放量以及各大楼盘的推新节奏尚算明朗。

　　据房掌柜不完全统计，截至7月26日，广州全市预计8月有16盘推新。

　　从各区具体数据来看，8月的广州楼市推新主力仍然集中在外围区。除番禺外，其他四区均有新货入市。南沙更贡献5盘，成为外围区之最。中心区方面，除荔湾、黄埔各有2盘推新外，其他区“交白卷”。

　　8月推新产品类型方面，除了南沙的中交汇通中心、从化的碧桂园从化1960将推商服类物业以外，其余14盘均为洋房、别墅产品。值得关注的是，8月广州楼市预计有5个全新盘入市，其中位于黄埔的万科元培里是其中唯一的别墅项目。

　　“稳”字当头的广州楼市，8月的新货又有什么亮点呢?接下来，掌柜带你了解一下各区的具体推新情况吧!

中心区：刚需看荔湾 豪宅看黄埔

　　中心区方面，8月共有4盘推新。

　　荔湾区：老荔湾有新货到!中山八路附近的粤泰荔湾华府预计8月推出88-152平二至三房，可以满足刚需至改善型业主需求。位于花地湾畔的新盘——保利花海湾预计8月推出88-146平三至四房。 保利地产于2015年底竞得的该项目地块——百花香料厂地块，与旭辉共同开发。

　　黄埔区：8月推新的两个项目均为豪宅产品。其中，位于知识城板块的龙湖·双珑原著预计8月加推联排新品。而长岭居板块的万科元培里则预计推出万科原创城市山谷唯墅，5层4房2厅，实用面积约为240-280平米。

南沙：总有一款产品适合你

　　广州的城市副中心——南沙，是8月的推新主力，而且推新类型多样，相信购房者可以从中找到自己心仪的楼盘。

　　如果是刚需购房者，可留意位于蕉门板块的保利半岛以及阳光城丽景湾两个盘。前者将推出97-117平复式单位，后者预计推出79-127平二至四房。金洲板块同样有新货补充，越秀滨海新城预计8月推出86-109平三至四房。

　　别墅方面，可以留意位于南沙湾板块的广州星河山海湾，该项目将推出275-430平大面积的别墅产品。此外，位于南沙明珠湾板块的中交汇通中心预计推出商服类产品。

增城：高自持项目入市

　　8月增城有3盘推新，少而精。新塘板块的中森茗苑预计推出85-87平三房户型，适合刚需型购房者。该盘距地铁13号线官湖站约800米。而荔城板块8月将迎来两大猛将——创基天峰、融信天樾府。

　　创基天峰是创基地产在荔城又一力作，该项目主打智能化家居，现已开放销售中心及样板间。预计在8月推出89-120平户型。而融信天樾府则是融信首进广州之作。20175月，融信以最高限价11.76亿元、自持面积55%，首次进入广州市场。高达55%的自持比例也是该地块的一大亮点。

花都、从化：刚需客有得选

　　这个8月，广州北部共计4盘推新。其中，花都有3盘贡献住宅新货，从化则有一盘推出商办单位。

　　花都区：分别是金融街·花溪小镇、路劲天隽峰以及花悦台3盘推新。其中，狮岭板块的花悦台则属于全新盘首次亮相。

　　从化区：位于街口板块的碧桂园从化1960预计推出40-48平双钥匙复式商办单位。