房企前五月成绩单出炉 碧桂园销售额超3000亿元稳居榜首

　　据克而瑞31日晚间发布的《2018年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，今年1—5月，碧桂园以3345.2亿元的销售额排名榜首，目前碧桂园已经连续第5个月成为全国销售额第一的房企；第二为恒大，1-5月恒大销售金额2540.9亿元，销售面积2431.7万平方米；第三为万科，1-5月万科销售金额2390.3亿元，销售面积1585.5万平方米。

　　若以权益金额统计，恒大以2427.5亿元拔得头筹，今年前5个月，碧桂园、万科的权益金额分别是2281.9亿元和1674.5亿元。此外，保利、融创、绿地前5个月的销售额超过1000亿元。

   　榜单显示，碧桂园是唯一一家销售额超过3000亿元，恒大、万科业绩超2000亿元，保利地产、融创中国、绿地则超千亿。而排名第10位的新城控股也已实现666亿元的销售业绩。

　　据克而瑞统计，今年前5个月，TOP100房企整体销售规模达3.47万亿元，同比增长33.5%。三家龙头房企中，碧桂园、恒大得益于在三、四线城市的布局，今年前5个月累计业绩同比增速分别达37%和39.5%。5月单月业绩超百亿的房企数量达到24家，其中碧桂园单月销售首次突破700亿元。

　　碧桂园在2017年以5508亿元的销售业绩位居行业第一，2018前5月以3345.2亿元继续领跑，碧桂园无疑是业内冲得最快的一匹黑马。能够如此傲人的成绩，正是因为碧桂园真正做到了全面覆盖一二三四五线城市，实现了各个区域的均衡布局。在中国房地产市场调控持续，各地市场表现分化之际，碧桂园依然维持其开发理念和优势。除了传统的地产板块，碧桂园的科技小镇和海外布局，也为其输入源源不断的新鲜血液。

　　5月份，万科新增加镇江、宁波、温州、扬州、天津、青岛、沈阳、烟台、廊坊、晋中、重庆、成都、郑州、昆明17个项目。项目合计占地面积124万平方米，计容积率建筑面积285.4万平方米，其中万科权益建筑面积183.2万平方米，支付权益价款138.98亿元。

　　在去年完成千亿的跨越式发展之后，新城控股2018年继续保持良好的增长态势，稳居销售业绩前十。新城控股以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部重点城市群扩张的“1+3”城市群战略布局。目前为止，新城控股已基本完成上海、南京、苏州、杭州、常州、合肥、天津等全国80余个大、中城市的布局，累计发展近500个住宅和商业项目。

　　与此同时，新城控股在土地市场上表现活跃，去年新增土地储备122幅，新增土地储备及往年土地储备余额规划建筑面积总计6800万平方米，2018年可售货值超3000亿元。

　　克而瑞分析：5月市场调控政策持续收紧，调控地域不断向二线和三四线城市扩散，严格的“限价”、“限售”、“摇号选房”等政策逐渐成为热点城市的标配。目前上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市进行摇号选房，其中上海、南京、杭州、深圳等主要采取公证处主导摇号，长沙、成都、武汉、西安等摇号买房主要以房企为主，预计今年会有更多的城市加入摇号大军中。