4月23日,佛山市公共资源交易网挂牌一宗商业用地,地块起拍总价2.09亿元,起始楼面价1003元/平方米,且不设最高限价。
出让文件显示,地块具体位于佛山禅城区南庄大道南侧、佛山一环西侧,净用地面积5.2万平方米,规划为商业、商务、娱乐康体用地,建筑密度≤45%,容积率≤4.0,建筑最高不超过295米。
根据该出让条件,不少市场人士认为,地块将建成地区的地标建筑。而值得一提的,该宗土地仅转让了部分建筑面积使用权,还有部分为出让方持有的保留物业。
观点地产新媒体获悉,地块总建筑面积为20.82万平方米,其中竞得人可获得总建面64%的地上建筑面积和4.36万平方米地下车库对应分摊的土地使用权面积,剩下的总建面36%地上建筑面积及1.84万平方米的地下车库使用权归出让方。
据了解,竞得人需与出让方签订保留物业的返租协议,以15元/平/月初始计算租金,租期20年以上(含20年),租金每2年递增7%。
资料显示,地块将出让采用“价高者得”方式,且不设最高限价,于5月23日进行网上竞拍。观点地产网讯
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