置业故事：为凑首付置业武汉 老家首套婚房被卖成跳板

　　置业主角：小刘

　　职业：JAVA工程师

　　家庭情况：未婚

　　置业用途：自住

　　置业背景：

　　与一二线城市动辄数万元的房价相比，在家乡三四五线城市为子女置买婚房，是大多数农村父母的选择。小刘的父母也是如此，早在小刘上大学的时候，就在县城为他购置了一套三居室，留给孩子结婚用，他们觉得这辈子的任务算完成了。

　　购置婚房

　　小刘的家乡是黄冈的一个小乡镇，父母是老实巴交的农民，也曾见过大城市的日新月异，终留在家乡守着一亩三分田，过着自己有滋有味的小日子。

　　2012年的时候，小刘刚上大一，父母的皮蛋生意也蒸蒸日上，那时候房价还没有暴涨，小县城才刚开始起高楼，但并不好卖。根据小刘的观察，对于农村人来说，如果男方在城里有房子，媒人帮你介绍对象时就会更积极，也更容易获得女方认可。小刘的父母正是考虑到孩子毕业后“有房子方便说媳妇儿”，便拿着多年的积蓄，在县城给小刘物色了一套三居室。

　　小刘的第一套房子买在了北城新区，周围规划有几所中小学，修建了8车道的大马路，地理位置较好。当时，县城的房价才3000多一平，加上开发商还有折扣，一套120平的户型总价才30多万，小刘的父母全款购下，想着留给孩子以后结婚用，他们觉得这辈子的任务算完成了。

　　留在武汉

　　2016年，小刘从武汉一所高校毕业后，就去到北京工作，小刘觉得在大城市，就业机会更多，接触面也会更广，尽管家里父母一直催促着自己赶紧结婚，但小刘并不着急。在大学时期处的女朋友和自己一样，都希望先把工作稳定下来。

　　然后在北京呆了才一年多，小刘就决定回到武汉。小刘说：“我本来想在北京多呆几年，但是发现北京的房价太高，而武汉的房价也一直在涨，我怕再拖下去连武汉的房子都没机会买到了。”小刘学的是软件工程的方向，在家乡是没有就业机会的，而留在省会城市武汉，是他目前最好的选择。

　　据小刘介绍，2017年家乡县城的房子已经逼近5000元/平，“而且还不容易买到，去售楼部一问，只剩下尾盘了，置业顾问的服务态度也不好，更不用说以前的买房折扣了。”

　　另一方面，小刘也发现，县城的房子入住率其实并不高，“因为工作都在大城市，回来住的时候很少。”小刘分析道，“房子买来就是为了住的，买来空着得多浪费。”

　　置换婚房 

　　按照小刘的计划，家里空着的婚房卖掉，可以套现近60万，完全可以在武汉按揭一套住房，这样一来可以缓解自己的租房压力，另一方面，武汉的房产升值空间也更高。

　　小刘的观点得到了女朋友的支持，却并没有得到自己父母的支持，父母的观念就是不想贷款，不想背债，但全款在武汉安家落户是不太可能的。小刘给父母算了一笔账，即使自己不买房的话，每个月的租金也高达2000元，倒不如用这一笔钱来还房贷，毕竟房子还是自己的。

　　小刘看中的房子是位于光谷的和昌光谷未来城，预估月供大约5000元/月。“我每个月工资8000多，加上公积金还房贷倒没什么压力，何况以后工资还会再涨，银行贷款还是慢慢还比较划算。”

　　在小刘的劝说下，父母开始逐渐接受新的观念，着手卖掉县城的房子。“总体来看，父母当时在县城买房也是对的，毕竟房价涨了，现在置换离武汉的房子也能更近一步，对于我们来说只能用房子慢慢往上跳，未来才有机会置换更好的地段和更大的房子。”小刘说。