上周南京楼市认购量上涨5成 高淳有楼盘“日光”

　　金三早已进入下半场，南京楼市无论是从开盘量还是成交量来看，表现得都算不得理想。截至3月18日，南京楼市目前仅三家楼盘开盘，除了江北一家公寓项目之外，上周的三个项目都是都市圈高淳的。

　　根据网上房地产数据显示，截止3月18日19:00，南京楼市上周(3.12-3.18)共认购商品住宅1079套，成716套房源，日均认购154套、成交102套。环比上上周(认购715套、成交1124套)，认购量上涨约51%，成交量下跌36%。

上周仅三盘入市 高淳有项目“日光”

　　上周楼市依旧冷清，南京主城内的开发商还比较保守，尚未有住宅类产品入市。除了个别项目公开售楼处、发布产品解析会等活动之外，南京楼市略显冷清。

　　与主城冷清的氛围不同的是，都市圈楼市倒上有声有色起来。本周都市圈——高淳有三家项目开盘，其中中交荣域于3月17日上午加推B06、B08和C10号楼的493套房源，户型面积段较广，分别为98、120和142平米，销许均价8200元/平米。据了解，虽然只有不到五百套房源，但现场吸引了近2300位买房人，仅用半天的时间，所有的房源就售罄了，金三首个“日光盘”诞生。

(上周南京3家楼盘开盘去化情况)

　　此外，3月13日，同位于高淳的紫晶美域加推了16号楼的66套住宅，户型面积为130平米，销许均价8138元/平米，去化8成。

　　老盘高淳碧桂园也于本周推出了59号楼的156套毛坯房源，户型面积段较广，分别为92、123和134平米，销许均价为8188元/平米，与区域内均价持平。

成色不足 金三银四预计25盘上市

　　由于传统的过年时间比较靠后，今年的旺季似乎也要随之顺延了。值得一提的是，今年这两个月的上市量不足去年同期一个月的供货量，南京已经连续三年在这个传统的旺季中“缩水”上市量了。

　　据房掌柜统计，今年的金三银四期间南京预计将有25家楼盘推出共计约8500套房源，江宁江北以及城北将成为供应主力。

　　其中，江北板块预计有8家楼盘上市，推出超2000套房源。值得关注的是，处于江北核心区的住宅项目扬子江金茂悦很有可能首开亮相，推出2栋楼共计192套的精装房源。而江北核心区内目前唯一在售楼盘华润国际社区也计划在第二季度推出最后的4栋楼。

　　以往的供货大户江宁在这个春天也有些“沉默”，预计金三银四中将有6盘出货，推出2000多套房源。其中，刚需大盘翠屏城预计将一口气推出最后三栋楼房源，约700多套房源，可以说是绝对主力了。

　　而城北板块的主力，就是鼓楼滨江板块啦。预计将有三家楼盘出货，分别是中海桃园里、中冶盛世滨江与世茂外滩新城。

　　在调控未见放松的“金三银四”下半场，楼市又将会有怎样的表现，也是相当令人期待了。

　　开盘不多 城建政策利好可不少

　　是的，本周虽然在楼市上表现欠佳，但与房地产表现息息相关的其他方面却有不少好消息。

　　首先是，周二发布的重磅，宁芜铁路终于要搬迁了。宁芜铁路沧波门至古雄段将整体全部外迁至绕城公路外，争取年内开工，并在原铁路线上改建成地铁8号线。

　　此外，宁句城际也迎来新进展，预计将于今年全面开工建设机于2023年6月份开始试运行，施工工期为54个月，届时句容与南京就真的是不分家了。