龙湖深圳盐田项目新进展 将于北京首开股份合作开发

　　距龙湖首进深圳拿下盐田沙角头项目已整整300天，项目有了新的进展。

　　3月12日，北京首开股份公布业绩公告时提到，公司通过收购龙湖所持有的深圳市熙梁投资发展有限公司40%股权，与其合作开发深圳市盐田区沙头角J213-0302地块，该地块面积逾3861平米，建筑面积逾1.3万平米。

　　据房掌柜此前报道，龙湖于5月16日通过公开招挂拍市场竞得深圳市盐田区沙头角J213-0302地块。这是继2015年后，沙头角地区出让的首宗商业用地，也是深圳规土委发布“5.12深圳商办研发用房新规”后的首场商业用地土拍。

　　此次土拍共吸引四家企业(个人)申请参与此次竞拍，经过多轮角逐，最终被熙梁投资以4.82亿竞得，成交楼面价35757元/平米，溢价率75.9%。

　　沙头角位于香港北区和深圳盐田区的边界，市政、商业配套较为完善。J213-0302地块靠近深圳地铁在建8号线盐田港站以及周大福集团大厦，周边在售住宅项目上善梧桐苑均价约6万/平米。

　　2017年全年，龙湖累计实现合同销售面积1056.7万平米;合同销售金额1560.8亿，同比增长77.1%，超额完成1500亿销售目标，同比增长77%。

　　分区域看，环渤海及长三角的表现最佳，分别录得503.3亿及496亿，西部及华南区域分别为367.3亿、166.2亿，华中区域仅录得28亿。

　　据国金证券研究，龙湖截至前10月已获取了61幅地块，总建面为1520万平米，权益建面1002万平米，权益购地金达653亿，平均土地成本为6515元/平米。