当前位置:武汉房地产网  > 楼市聚焦  > 市场研究

社科院:一线城市房价稳中有降 热点城市开始退热企稳

武汉房地产网-房掌柜 2018-02-04 09:19:55来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]日前,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布了2018年1月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告中2017年12月大数据房价指数监测发现,2017年除广州外的一线城市房价持续稳中有降,并 ......

  日前,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布了2018年1月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告中2017年12月大数据房价指数监测发现,2017年除广州外的一线城市房价持续稳中有降,并未出现反弹迹象。热点二线城市房价年度涨幅较大,但目前房价总体呈现退热企稳态势。市场的趋于稳定,为深化住房制度改革和完善住房市场长效机制创造了时间与空间。

1.png

  注:各城市以2017年12月房价同比涨幅为顺序。由于每月都将根据最新数据对所有指数进行重算与修订,不同版本的指数可能会有细微差异,以最新版本为准。近半年及近3月上涨均指截至12月底的房价累计涨幅。计算范围仅限于存量(二手)住房成交价数据。廊坊房价主要根据廊坊市燕郊板块数据编制,下同。

  去年一线城市房价总体表现稳中有降 热点二线城市房价总体涨幅较大

  2017年12月大数据房价指同比显示,成都、杭州、济南、青岛、西安等二线城市同比涨幅居样本城市前五位。一线城市中,北京同比下跌2.27%,上海同比下跌0.35%,深圳同比上涨8.14%,广州同比上涨46.11%。

  2017年12月大数据房价指数环比显示,热点二线城市房价开始退热企稳。多数样本城市房价环比涨幅在2%以内,另有5个城市房价环比下跌。样本城市中,环比涨幅在2%以上的只有南宁、成都、烟台3个城市,且涨幅均未超过4%。天津、上海、北京、厦门、郑州居样本城市房价环比涨幅后五位,房价均出现不同程度环比下跌,其中天津房价环比下跌2.57%居跌幅首位。2017年12月北京房价继续下跌1.1%,从2017年5月开始已经连续下跌了8个月。

  报告预计一线城市房价以稳定为主 二线城市短期房价以慢涨或平稳为主

  对于楼市的短期走势预判,报告预计,由于一线城市调控政策放松的概率极小,预计一线城市房价以稳定为主,短期内大起大落的可能性均不存在。

  二线城市库存水平虽然较低,但房价累积涨幅较大。同时,二线城市调控政策也没有一线城市严格。综合库存、价格水平和政策方向推断,二线城市短期房价以慢涨或平稳为主。

  三四线城市逐步进入退热或下跌阶段。三四线城市当前的低库存和市场发热,只是特定政策和市场环境下的表象。其潜在供应能力和民间空置量都较大,如果市场预期发生变化,可能出现止涨或下跌。

  对此,报告建议保持调控政策的延续性与总体稳定性,同时根据市场形势变化相机进行政策微调;深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点;降低棚改货币化安置比例,尽量采取实物安置方式。

  房掌柜综合整理自房产频道、西部网


分享到:
责任编辑:郑李芳

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1任志强:房价下跌要等到2030年 得满足这三个条件
  2. 2吉林新星宇落子武汉城心 将打造15万方京汉城市广场
  3. 3凯德8.38亿购入力高上海五角场商办地块 预计2020年建成
  4. 4阮成发:我心中的“武汉2049” 用国际视野谋划城市未来
  5. 5中信泰富滨江金融城报建 武汉二七豪宅之战蓄势待发
  6. 6武汉融创版图外扩 进军鄂州打造梁子湖特色体育小镇
  7. 7在世茂龙湾国风合院里 享受你的“佛系”慢生活!
  8. 8星河控股或将入驻硚口 投资200亿汉江湾打造产融城
  9. 9武汉绿城建发房地产有限公司:绿城阳逻成立项目公司
  10. 10武汉恒大翡翠华庭推新品 为汉阳四新商住地

新闻推荐

  1. 1制作虚假住院资料骗取农村合作医疗补偿款 男子因诈骗罪被判刑
  2. 2利川市政府:新政不是限购 是保护生态文化旅游资源的政策
  3. 32018年海归就业创业报告出炉 近7成税前月收入高于6000元
  4. 4湖北油价下调 50L油箱加满92号汽油将少花约2元
  5. 5不用再“证明我妈是我妈”!我省首批精减127项证明事项
  6. 6蔡甸区天鹅湖大道与黄兴路交汇处下水井盖待修复 区交通运输局:已修复完工
  7. 7武汉电梯启动星级评定 电梯救援到场时间超30分钟将扣分
  8. 8最新民情数据排名周报发布
  9. 9“新零售”在武汉已火遍全城 如何抓住商机
  10. 10美化亮化!武汉对217条道路沿线开展综合大整治

楼盘推荐

视频推荐