随着东西湖区域的强势崛起,越来越多的购房者在这安家,尽管楼盘林立,但住宅仍然供不应求。2018年1月31日,武汉悦盛房地产开发有限公司新建“东西湖区奥园东路住宅项目”规划方案的批前公示,武汉悦盛房地产开发有限公司为广州越秀旗下子公司,东西湖奥园东路住宅项目是越秀进驻东西湖的首个项目,金银湖又将新添4.2万方住宅供应。
2017年2月28日,武汉土地市场迎来一轮土拍,位于东西湖奥园东路以西、马池中路以南P(2017)021号地块被广州盈胜投资有限公司以9362万元竞得,溢价率50.03%,楼面地价3096元/平,据悉该公司为越秀地产关联公司。
地块位于东西湖的核心地段,交通区位优势明显,周边有机场高速、三环线、机场二通道3条快速路环绕,经马池中路可以快速到达轨道交通二号线延长线金银潭站,出城入境方便快捷,周边建成已有新澳阳光城、都市假日、沿海丽水佳园、常青花园等中高端小区,还分布有常青实验小学、武汉轻工大学、永旺梦乐城金银潭店、常青医院等服务配套设施,生产生活十分方便,另外项目用地靠近金银湖,使得该项目的自然风光更加优美。
越秀东西湖区奥园东路项目地块净用地面积9449.61平方米,总建筑面积42191.77平方米,其中计容建筑面积为30206.57平方米,容积率为3.2,总户数为246户,配套停车位363个。项目可谓体量十分小,但是地理位置确是十分优越,加上品牌房企的开发,相信会受到购房者的热捧。
随着中心城区土地越来越少,住宅市场的相对饱和,先天的自然环境以及众多市政规划落地使得东西湖发展潜力攀升,越来越多的开发商将目光投向该东西湖。
2017年前后,越秀、华发、北辰、佳兆业、华侨城、武汉地产、中建三局等都到东西湖拿地,再加上恒大、万科、碧桂园、融创、中南、中建、电建、文一、远洋等,片区的房企阵容逆天,诸多产业的发展,让东西湖的经济发展优势插上了腾飞的翅膀,带来就业的同时,人口流入也较为明显,楼市发展态势愈加猛烈。
随着城市环线的不断扩大,未来三环到四环之间的区域将成为置业的香饽饽,而金银湖区域多条地铁线路覆盖,配套日趋成熟,是购房者们首选片区之一。随着配套的逐渐完善,如今的金银湖已经褪去了荒凉的帽子,蜕变成了东西湖又一个宜居中心。
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