南山控股首入武汉 盘龙城宋家岗5.3万方地块左手转右手

　　2017年8月29日，深圳市新南山控股(集团)股份有限公司发布关于收购武汉盘龙南山房地产开发有限公司100%股权暨关联交易的公告，借此深圳南山控股股份有限公司拿下上海南山2017年5月23日竞得的盘龙城宋家岗地块，获得该5.3万方地块的开发权。此次南山控股收购武汉盘龙南山房地产开发有限公司，实则是一场“左手转右手”的游戏。

　　南山首入武汉选址盘龙城

　　2017年5月23日，武汉挂牌出让盘龙城经济及开发区宋家岗附近编号P(2017)042号地块，多家房企出价竞拍，地块达到最高有效报价32049万元，进入一次性报价阶段。据悉报名此地块的有碧桂园、万科、景瑞、康桥、五矿、北辰、恒大、新力、融创、联发等房企。最后被上海南山房地产开发有限公司竞得，成交价32103万元，楼面价6015元/平，溢价20.28%。

　　P(2017)042号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区华云路以南，宋家岗东路以东，住宅用地，净用地面积为25416.28平方米，容积率1-2.1，地块内可建最大计容建筑面积不超过53374平方米，最小不低于25416平方米。

　　地块周边有恒大龙城、新力帝泊湾、尚璟瑞府等楼盘在售，新力帝泊湾最近一次开盘时间为2017年8月26日，推出非毛坯90-137平房源，开盘均价10800元/平，包含装修标准2000元/平。尚璟瑞府最近一次开盘时间为2017年8月6日，推出13、14、15、19、20栋建面86-169平米带装修房源，销售均价11000元/平。地块离机场线宋家岗站和航空总部站都较近，交通配套良好。

　　南山控股盘龙城宋家岗地块左手转右手

　　此次转让的母公司武汉盘龙南山房地产开发有限公司股东为上海南山房地产开发有限公司，上海南山房地产开发有限公司也是盘龙城宋家岗P(2017)042号地块的拿地公司，上海南山为南山控股持股 5%以上股东，同时，上海南山也是公司控股股东中国南山开发(集团)股份有限公司间接持有的全资下属公司，所以此次交易为南山控股的内部关联交易。

　　此次南山控股收购武汉盘龙南山房地产开发有限公司，实则是一场“左手转右手”的游戏，地块还是属于南山控股，只是开发的主体公司发生变更，由上海南山变为深圳南山。