泛悦城一期规划调整 9号楼55层调为17层房源减少138套

　　2017年3月15日，武汉国土规划局公示了泛悦城的最新规划图，泛悦城项目一期规划方案调整，9号楼高度从55层170米降低到17层54米，整个楼层高度降低116米，19号楼原为微型消防站及垃圾房，现改为微型消防站，取消垃圾房。

　　据房掌柜了解，泛悦城于2016年11月15日至11月24日进行批前公示，公示期间接到周边居民的反馈意见，2017年3月15日，武汉国土规划局公示了泛悦城的最新规划图，建设单位对原规划方案进行调整：1、9号楼层数调整，层数从55层降调为17层;2、19号楼原为微型消防站及垃圾房，现改为微型消防站，取消垃圾房。经过面积校核，一期规划净用地面积71788.02平方米，总建筑面积329338.6平方米，计容建筑面积196921.12平方米，建筑密度17.48%，容积率2.74。

　　变更后项目容积率由3.11变更为2.74，建筑密度由17.52变更为17.48，总户数由原来的1608户变更为1470户，也就是说容积率变低，可售房源减少了138套。

　　泛悦城项目分三期进行建设，一期建设内容为8栋住宅楼(1-3#、5-9#)、1栋3F商业楼(S6号楼)、1栋物业及社区服务用房、1栋6班幼儿园;二期建设内容为5栋住宅楼(10-13#、15#)、1栋33F商务办公楼(S7号楼)、3栋3F商业楼(S2-S3号楼，S5号楼)、1栋9班幼儿园。

　　2015年8月28日，南国置业实际控制人中国电建与武汉地产合作成立武汉洺悦房地产公司，并以武汉洺悦房地产的名义以56.05亿力压中海、华润、融创、保利，拿下光谷长动P(2015)075地块，楼面价8817元/平。此后，南国置业以现金认购股权的形式参与到泛悦城项目，与电建、武汉地产共同开发泛悦城。

　　长动P(2015)075地块北至珞瑜路、华中科技大学，西到关山大道，南临光谷创业街、东北临剑桥春天等小区。地块净用地面积约14.2万平，计容总建筑面积63.6万平，其中，居住建筑面积约40.7万平，商业服务业建筑面积约22.9万平。

　　光谷的飞速发展有目共睹，高校林立、多维交通路网交汇、产业发展繁荣，更是高知人群的聚集之地。万科、保利、中建、金地等房企大鳄纷纷布局，光谷区域三环内很少有大体量优质的土地供应，作为光谷“原点”的华科正门关山口，更显得寸土寸金。长动地块临近光谷步行街，周边涵盖地铁2号线、有轨电车、东湖隧道与城市高架等便捷交通配套，优越的地理位置、成熟的周边配套，开发前景十分可观，引发房企争抢。

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