11月武汉楼市去化率达88% 新建商品住宅成交22553套

　　据某研究中心的统计数据显示，2016年11月份，武汉市新建商品房共成交32180套，其中商品住宅成交22553套，经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交3759套，商铺和写字楼等其他非住宅成交5868套。

　　受楼市新政调控影响，虽然上周武汉限购区域成交量锐减，主城区房价大幅回落，但从全月来看，11月武汉商品住宅成交量环比增加10.8%，同比增加3.0%，成交均价10990.62元/平方米，环比涨至7.6%，同比涨幅24.3%。

　　其中，武汉主城区量价齐升，在售楼盘202个，成交均价13020.90元/平方米，较10月价格水平上涨257.69元/平方米，楼市价格环比涨幅2.0%，与去年同期相比增幅34.1%。11月主城区销售套数15117套，较10月增加3095套，增幅25.7%，平均每天销量为504套，与去年同期相比减少了13.2%。

　　据亿房网研究中心的统计数据显示，2016年11月份，武汉市商品房新增供应219.47万平方米，其中主城区166.76万平方米，远城区52.71万平方米。

　　分城区来看，新政对市场供应结构影响十分明显，本月限购区域商品住宅供应88.11万平方米，环比减少36.5%，而非限购区域供应73.67万平方米，环比反而增加了5.2%。

　　11月中指院累计监测21个项目推售，共推出9734套，当月成交8612套，去化率88%;上市量高于9月的7500套，但低于10月的11500套，去化率基本持平。

　　今年前11个月，武汉新建住房成交已达27万套，成交面积2798万平方米，全面超越2015年22.49万套、2283万平方米的历史记录，有望实现全国住宅销售量三连冠。