联投驿园项目勘察工程招标 总建面34万方分三期开发

　　2016年11月29日，联投驿园项目勘察工程发布招标公告，预示着联投驿园开发进入下一个阶段。

　　招标公告显示，联投驿园项目规划净用地面积78525平，建筑占地面积17994平。项目总建筑面积339437平，计容建筑面积235297平。项目一期E地块总建筑面积93401平，含两层地库、4栋高层住宅、3栋低层配套；二期F地块总建筑面积116846平，含两层地库、5栋高层住宅、4栋低层配套，二期B地块总建筑面积31939平，含两层地库、1栋高层办公楼、1栋低层办公楼，二期C地块总建筑面积33479平，含两层地库、1栋高层办公楼、1栋低层办公楼；三期A地块总建筑面积30137平，含两层地库、1栋高层办公楼、1栋低层办公楼，三期D地块总建筑面积33635平，含两层地库、1栋高层办公楼、1栋低层办公楼。

　　2015年10月，联投置业旗下武汉鸿信世纪置业有限公司拿下P(2015)109号地块，成交价52449万，是为今日的联投驿园。该地块位于东湖新技术开发区光谷六路以东、高科园路以西、五彩东街以北、星宜街以南，靠近纽宾凯光谷国际酒店、中国十五冶、光谷188以及中法医院(规划未建)、光谷六路公交枢纽站(规划未建)，属于光谷中心城核心地块。

　　据房掌柜了解，联投驿园项目是联投置业公司继在光谷地区开发花山郡项目、喻园项目、高尔夫项目、公租房项目、驿山置业项目后，又一大型项目，是联投置业根据中国光谷TBD“光谷中心城”的规划定位作出的又一重要战略举措。承担投资新建联投驿园任务的是联投集团旗下的武汉东联地产有限公司。

　　有媒体报道，2016年8月18日，武汉市联投驿园一期E地块项目已举行开工仪式。

　　据房掌柜了解，2016年6月联投驿园环评受理阶段文件显示：联投驿园项目总投资210000万，项目总工期预计2年。联投驿园规划净用地面积约为78519.72平，总建筑面积为339425.84平，其中地上总建筑面积为235501.04平(其中办公建筑面积88260平，住宅建筑面积140392.04平，社区商业建筑面积2880平，公共服务设施建筑面积2029平，幼儿园建筑面积1940平。)，地下建筑面积103744.8平，项目容积率3.00，建筑密度一期20.00%、二期35.00%，绿地率一期35%、二期30%，机动车总停车位3066个(地下)。据房掌柜观察，联投驿园项目地块整体呈不规则梯形，西侧主要为办公区，东侧主要为住宅区和社区商业区。

　　环评显示，联投驿园共分A、B、C、D、E、F六个地块，主要建筑为3栋15F及1栋20F办公楼(均含3F办公裙楼)，6栋32F、2栋31F及1栋24F住宅楼，3栋2F社区商业楼，1栋3F幼儿园，及相关配套设施。项目分两期建设，一期为E地块和F地块的住宅楼和社区商业楼等的建设，主要为6栋32F、2栋31F及1栋24F住宅楼，3栋2F社区商业楼，1栋3F幼儿园及相关配套设施，二期为A、B、C、D四个地块的办公楼建设，主要为3栋15F及1栋20F办公楼(均含3F办公裙楼)。这里可以发现，与最初环评受理阶段相比，联投驿园规划有了一定调整。　　

　　联投驿园前期环评指标情况请参见《联投驿园：中国光谷TBD内综合体,紧邻武汉地铁11号线》

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