海航以88.37亿港元获得香港启德宅地成东九龙新地王

来源：观点地产网武汉房掌柜 2016-11-03 10:03:32

[摘要]11月2日，香港地政总署公布，将九龙启德第1K区3号地盘的新九龙内地段第6565号用地批给了香港海岛建设地产有限公司(母公司：TotalThriveHoldingLimitsd)实为海航基础，总作价88.37亿港元，批租期为50年。据悉， ...

　　11月2日，香港地政总署公布，将九龙启德第1K区3号地盘的新九龙内地段第6565号用地批给了香港海岛建设地产有限公司(母公司：Total Thrive Holding Limitsd)实为海航基础，总作价88.37亿港元，批租期为50年。

　　据悉，这也成为东九龙的“新地王”，均价达到近1.35万港元/平方英尺，高于市场预期上限逾一倍，而市场原先对此地块的估值约42亿港元，即每平方英尺楼面地价6500港元。

　　据了解，该地是政府在两年多以来，再次推出启德发展区地块招标，市场憧憬该地皮成为启德区内新高成交。根据市场预测，该地块估值大概为41.2-47.1亿元，每呎楼面地价约6300元至7200元。是次地皮成交价较上限高出88%，每呎楼面地价逾1.35万元。

　　政府启德住宅地早前共收取20份标书。参与发展商包括华懋、万科及英皇、合资财团、世茂房地产、新世界、长实地产、会德丰、恒地及嘉华等。

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责任编辑：王新娴

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