楼市新政后武汉两场土拍都很低调 邻地拍价不及高价地1/3

　　18日，武汉网上挂牌出让武昌、江岸三宗热门商业服务地块。其中，武昌秦园路地块楼面地价10127元/平方米，江岸黑泥湖路地块楼面地价4467元/平方米，武昌青鱼嘴地块因故撤销。

　　根据昨日最后成交结果，越秀地产击败其余3个买家，以4.3亿余元总价摘得位于武昌区的中北路与秦园路交叉口地块，折合楼面地价10127.03元/平方米，溢价率达55%。珠海金力房地产开发有限公司关联公司以底价拿下了江岸区黑泥湖路地块，该公司在武汉开发的项目有“二七国际”。

　　昨日是武汉楼市新政后进行的第二场土地拍卖，有商界人士称“延续了新政后首场拍卖的低调风格”。早在本月11日，武汉市进行了楼市新政之后的首次土地拍卖，汉阳滨江商住地块位于滨江大道与拦江路交会处西南角，被武汉市第一市政工程有限公司以4.79亿元总价竞标成功，折合楼面地价5178元/平方米。

　　耐人寻味的是，首场拍卖的滨江商住地块，紧邻今年7月28日碧桂园拍下的武汉单价高价地地块。后者当时拍出的楼面地价高达20017元/平方米，被人一度惊呼“面粉贵过面包”，但时隔两个多月，高价地隔壁的这个地块，成交后楼面地价不及该高价地的1/3。

　　湖北中原策略运营中心研究部主任杨丽宇认为，武汉楼市新政后的两次地块出让，均位于城市核心地段，从结果来看都很低调，为城市高价地热降温，让价格回归理性。