融侨集团2012年低价拿地 武汉第四城诞生
2012年8月,武汉市第8次土地拍卖现场,福建融侨集团以23.4亿元拿下洪山区柴临头两宗城中村用地。
地块编号 |
土地位置 |
成交价(万元) |
楼面地价(元/平) |
每亩单价 (万/亩) |
P(2012)071号 |
武昌区柴林头村a包 |
67000 |
1950 |
701 |
P(2012)072号 |
武昌柴林头b包 |
167000 |
1660 |
587 |
P(2012)071号、P(2012)072号两宗地均为城中村用地,用地规划均为居住、商业、服务业设施。楼面地价皆在2000元/平以内,业内称之为廉价。武汉融侨城一路之隔的华润橡树湾,其地块楼面地价为3405.46元/平(2007年华润旗下重庆润隆16.21亿元拍得,土地编号P(2007)010号)。
福建融侨集团可谓江城的江景控,在武汉的第一个项目是位于硚口的融侨锦城,第二个项目是位于积玉桥的融侨华府,第三个项目是位于汉江的融侨锦江,而第四个项目正是建设在P(2012)071号、P(2012)072号两宗地上的融侨城。
规划局网上公示显示:武汉融侨城整个项目总建筑面积116万方,分4期动工,一期项目主要为住宅、商业和配套,共999套住宅;二期项目主要为住宅、商业和配套,总共1310套住宅,三期规划为幼儿园、住宅、商业和配套,共计1091套,四期为SOHO和商铺。
武汉融侨城率先动工的为P(2012)072号地块,该宗地块由6宗小地块组成,一期为K3地块。K3地块位于武昌区余家头铁机路22号(原劲士工业园地块) ,根据2013年8月《武汉融侨置业有限公司融侨城K3地块规划方案批前公示》:武汉融侨城K3地块拟新建11栋33层、4栋47层住宅楼及局部2-3层商业裙房,1栋3层、1栋27层、1栋41层商业,1栋3层幼儿园,总建筑面积为518914.08平米,其中住宅总建面约为34.59万方,商业总建筑面积约为9.96万方,幼儿园0.36万方,地下车库面积约为7.8万方。住户达到3354户。
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