武汉11月土地供应萎缩 一二级市场冰火两重天

　　26日，武汉11月的唯一一次土地拍卖落下帷幕。此次拍卖共推出7宗地块，三宗工业用地和四宗商住地，7宗地全部底价成交，总成交面积628471.9平米，总成交金额62113万元。

11月商住地成交一览表

　　汉阳江夏商住地皆以底价成交

　　此次拍卖中，四宗商住地皆由汉阳和江夏贡献。虽然地块地理位置都不算非常优越，但年末将至，又近期武汉土地市场推地较少。所以，开拍前该区位地块仍被业内看好，或将引发开发商的激烈争夺。而结果却并不如之前所料，四宗商住地皆底价成交。

　　其中，武汉辉龙房地产开发有限公司底价获得江夏区大桥新区红旗村商住地，成交价3635万元，楼面价 951元/平;武汉新鸿发房地产开发有限公司底价获得江夏区纸坊街江夏大道商住地，成交价2620万元，楼面价662元/平;而武汉经开投资有限公司则底价获得了沌口的一纯住宅地，楼面价1500元/平。

　　同时，位于沌口的P(2013)170地块为近期出让面积最大的商住地，达 105736.71平，容积率仅为1，起拍楼面价也达到了2100元/平，最后被卓尔发展(武汉)有限公司以底价22205万元俘获。

　　土地供应萎缩 一、二级市场冰火两重天

　　据房掌柜了解，9月武汉土地市场推出23宗地，10虽然成交率达到100%，但却紧推出了13宗地，只是9月的近一半的供应量。而到了十一月，土地市场供应萎缩更加明显，就只剩下寥寥的7宗，其中只有四宗商住地。

　　反之，武汉楼市自10月来的却一直延续热闹态势。据了解，十月武汉新房成交超1.5万套，创下单月的成交记录。而进入十一月，武汉楼市仍没有降温迹象，前两周日均卖房都在500套以上。同时，十一月武汉开盘加推楼盘达到近60个，大大缓解供应紧张的局面。

　　业内人士认为，武汉的土地市场和楼市呈现冰火两重天的现象只是暂时的，不会持续出现这样的情况。武汉的土地供应在12月将会有所增加，而在“汉七条”出台后，武汉楼市也将会更加理性化。