联投竞价8.889亿斩获联发瑞盛地块 3宗地块流拍

　　9月24日上午9时30分，武汉集中挂牌出让20宗地块，现场挂牌交易有2宗地，网上挂牌交易有18宗地，其中，包括武昌区2宗，青山区3宗，武汉化学工业区10宗，江夏区2宗，东湖高新经济技术开发区1宗以及黄陂区2宗。

　　武昌区2宗地块均在武汉市政务服务中心现场拍卖，备受关注的武汉市武昌区临江大道387号A地块是首宗开始拍卖的地块，净用地面积为41151平米，最终由联投置业花费8.889亿元从兄弟企业联发瑞盛手中底价回购，楼面地价为4800元/平。

　　据房掌柜了解，该地块为联投集团旗下的武汉联发瑞盛置业于2010年通过政府划拨取得，总价约3.2亿元，该地块地理位置优越，区域内豪宅云集，适宜发展房产项目;更重要的是，公告显示，该地块成交后成交价款的50%部分为土地转让补偿价款，竞得人根据《国有建设用地使用权转让补偿合同》相关条款约定向原土地使用人(联发瑞盛)支付，成交价款的另外50%部分为政府土地收益。即此次5.7亿元的溢价实际上只让联投集团承担了2.9亿元

　　另一宗武昌区公正路小湖口地块净用地面积为8480平米，因其靠近地铁2号线，交通便利，由湖北新干线投资有限公司花费1.174亿迅猛斩获，楼面地价为3596元/平。

　　在网上挂牌出让的地块中，最引人注意的是位于东湖开发区武九铁路走廊以南、光谷一路以东的P(2013)148号地块，因其地理位置优越，吸引11位买家的激烈争夺，竞价达到177次，最后由四川蓝光和骏实业股份有限公司力压其他开发商用6.46亿拍下，楼面地价为4750元/平，溢价率高达116%。

　　其次，黄陂区2宗地块均由湖北珩生投资有限公司以8.28亿强势斩获。

　　在网上挂牌出让的其他地块中，10宗地块归属武汉化学工业区，其中3宗地块流拍，7宗地块成交，武汉鲁华粤达化工有限公司获得4宗地块，成交总价为1.073亿;武汉博达鸿盛塑料有限公司获得2宗地块，成交总价为1300万;武汉化学工业区唯一1宗仓储用地由武汉恒阳化工储运有限公司1.37亿拍得，楼面地价为1045元/平。

　　其余地块的网络竞拍结果：青山区都市工业园3宗工业地块均是以楼面价1225元/平成交，分别由武汉正兴磁性材料有限公司、武汉申安机电工程有限责任公司和武汉重工连铸设备有限公司投得。而江夏区2宗地块都是商服用地，其中一宗位于江夏区大桥新区渔牧村的地块被武汉聚诚合创置业有限公司以5445万夺得，而另一宗位于江夏区纸坊街庙山村的地块被湖北威马楚通投资有限公司花费3115万拍下。

　　最终，本次土拍20宗地块，3宗地块流拍。其余17宗地块成交总价达到28.47亿元。在精武地块以90.1亿元被越秀拿得之后，本次土拍无论总价、单价亦或溢价率都稍显平淡。