房掌柜武汉

　　P(2022)114、115、116、117、118、124号等6宗地块的拍卖时间调整至2022年12月27日。

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　　地块：P(2022)108号

　　成交时间：2022年12月16日 10时05分

　　地理位置：高新区高科园一路以东、星宜街以南、高科园二路以西、神墩一路以北

　　竞得人：湖北省建工房地产开发有限公司

　　成交价：119990万元

　　楼面价：10525.44元/平

　　溢价率：3.45%

　　P(2022)108号地块位于高新区高科园一路以东、星宜街以南、高科园二路以西、神墩一路以北，土地面积45607.19㎡，住宅用地，建筑面积114000㎡，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金11599万元，起始价115990万元，出让最高价133388万元，起始楼面价10174.56 元/平，最高楼面价11700.70 元/平。

　　地块要求：

　　1、临星河公园一线住宅27米及以上的住宅建筑连续布局3栋以上的，应有高度梯度变化，且高度之间差值应不少于20%，高度在20米至100米之间的，其最大连续展开面宽不得大于70米。

　　2、建筑立面应简洁美观，以现代风格为主，形成高品质的建筑景观，建筑色彩以亮灰、暖黄为主，并与周边环境相协调。

　　地块位于光谷中心城，近邻地铁11号线豹澥站，北临光谷南山府，一期楼面地价12363元/㎡，二期楼面地价13514.75元/平，先后刷新当年光谷中心城天花板，目前南山府毛坯叠墅均价约32000元/平。区域内光谷大悦城已经开业，还分布有星河公园、光谷十七小、同济医院光谷院区，儿童医院、省妇幼光谷分院以及中南医院光谷分院等配套。

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　　地块：P(2022)109号

　　成交时间：2022年12月16日 09时56分

　　地理位置：高新区清湾路以东、高新二路以南、皓月路以西、九衢西街以北

　　竞得人：武汉文旅开发有限公司

　　成交价：74740万元

　　楼面价：9619.05元/平

　　溢价率：1.36%

　　P(2022)109号地块位于高新区清湾路以东、高新二路以南、皓月路以西、九衢西街以北，土地面积30457.5㎡，纯住宅用地，建筑面积77700㎡，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金7374万元，起始价73740万元，出让最高价84801万元，起始楼面价9490.35 元/平，最高楼面价10913.90元/平。

　　地块要求：

　　1、需配建6班幼儿园1处，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。

　　2、临新月溪公园一线住宅27米及以上的住宅建筑连续布局3栋以上的，应有高度梯度变化，且高度之间差值应不少于20%，高度在20米至100米之间的，其最大连续展开面宽不得大于70米。

　　地块位于光谷中心城，临近新月溪公园，地块旁规划有武汉地铁13号线，附近有武汉光谷外国语学校、光谷大悦城等配套，周边分布有龙湖光谷城、民发盛特区、碧桂园云玺、光谷创新天地等项目，在售的有万和竞界、光谷大家中心、香港置地元庐等。

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　　地块：P(2022)122号

　　成交时间：2022年12月16日 09时34分

　　地理位置：江岸区黑泥湖路与二七北路交汇处

　　竞得人：武汉市江岸区房地产公司

　　成交价：9000万元

　　楼面价：5484.46元/平

　　溢价率：0%

　　P(2022)122号地块位于江岸区黑泥湖路与二七北路交汇处，土地面积5837㎡，商务设施、公共交通设施用地，建筑面积16410㎡，出让年限：商服40年、其他50年，网上拍卖，竞买保证金900万元，起始价9000万元，起始楼面价5484.46元/平。

　　地块要求：

　　1、建筑后退二七北路不少于8米，后退黑泥湖路不少于12.5米，道路转角处地上建构筑物在满足交叉口视距三角形基础上，不超出相邻道路退线的交点。

　　2、地块地面层需提供不少于27个公共交通停车位。

　　地块位于二七板块，临近武汉二环线，周边分布有江岸铁路文化宫、江岸新村小学、汉口医院、武汉二七纪念馆、东部购物公园等配套，附近在售的项目有能建长江华府、仁恒滨江园、中信泰富滨江金融城、新希望D10天元、武汉城建光彩国际、宸嘉100、武汉瑞府等。

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