(匿名)

　　等了这么久的新房终于交房了，说是兴高采烈也不为过，可惜的是还不能高兴的太早，等过了收房这一关才算是功德圆满了。那么交房时怎么验房呢?这可是十分有讲究的，切不可马虎，让人钻了空子，下面的每个步骤都是检查验房的给力法宝，照着这个程序做，就绝对不会出错!

　　一、房屋主体

　　看一下顶棚、墙面、地面、阳台等各个部位是否平整，有无空鼓、开裂、脱落、露筋、锈点、起沙等问题;厨房有无表支架、出口铜阀、烟道，地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标，而且一定要进行蓄水试验。

　　二、外部结构

　　检查楼层的外墙瓷砖有没有十分贴合牢固的黏在上面，小区的大门或者单位门是不是完好无损，公用楼梯的安全性和消防设施是否到位，还有公用的一些设备是不是齐全，都应该加以注意。

　　三、层高

　　检查测量一下楼高、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸、水表和水表数字、吊顶高度等等，并且都应该全部记下来;此外对于楼房有没有倾斜这个问题，可以在房顶取4-5个点用盒尺量一量，数值一样的话就是没有倾斜。

　　四、房屋表面

　　家里的阳台或者门窗等部位都要看清是否有油漆开裂的情况，油漆的涂刷是否均匀;这里教大家一个小窍门：可以用镜子看门框的顶部和底部有没有刷满油漆。另外还要注意一下门窗的密封工作是否到位，试一试家里的门窗，看看推动的是不是灵活，窗户的外框上应该有放堵帽，这样下雨就不会窗台积水，这些问题也是容易疏漏的，一一检查才是正道。

　　五、水电暖燃

　　水：检查水龙头的水压是否正常，用盆盛水然后在浴缸、马桶、厨房、阳台和地漏等等地方试一试，看看是不是有很流畅的咕咚咕咚的声音，这表明没有积水。记住在测试后没有问题的话一定要用塑料袋罩住出水口。

　　电：检查插座、开关的接线是否良好，一旦发现开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电恐怕会危及生命;同时还有检查下开关箱内的各分路开关是否有明显的标示，是否安装牢固，每个都要用力左右晃动检查;检查有线电视插座、宽带插座，检查弱电插座数目，检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常，检查入户门门铃等等各个用电部位。

　　暖：按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

　　燃：燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。

　　虽然步骤细节很多，但是只要做到心中有数，其实花费的时间并不太多，所以大家只要有足够的耐心，就可以很好的将这项工作做好的。