(匿名)

所谓定金，是为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对，是一种担保。能否退还定金，关键要看是否存在违约行为! 限购政策，是买卖双方无法预见的情形，超出了签订合同前的预期，属于不可归责于当事人双方的事由!按照《合同法》有关规定，买卖双方都可以要求解除合同，双方都不构成违约!卖方要如数退还给买方已交纳的定金和购房款。至于赔偿损失的请求，一般都不支持!