百步亭金桥汇推养老公寓 武汉首家养老地产浮出水面

众多企业潮涌开展养老地产探索项目，据统计，目前全国已经有超80家房地产商进入养老地产领域。但武汉养老地产的发展似乎慢一拍，伴随着百步亭金桥汇养老公寓的推出，武汉首家养老地产才正式浮出水面。

　　据房掌柜了解，虽然武汉市场上一直有不少楼盘打着养老地产的口号，如碧桂园温泉城、中国健康谷、汤逊湖壹号等，实际上只能称之为养生地产，这些楼盘虽然环境不错，但是都位于偏远的郊区，周边配套严重不足，并不是真正适合老年人养老居住的楼盘。

　　有业内人士说，现在不少所谓的养老地产，其核心却是打着养老的旗号卖房子。在相当长的一段时间内，武汉养老养生地产对于大多数人来说，仅仅是简单的“空气清新、居住成本较低”的概念上，不少近郊产品或旅游度假产品成为此类概念的主力承载者。但此类产品往往远离购物、医疗、大众娱乐等基本配套，对于年老的购房者来说，根本无法实现“老有所养”的目标。

　　据百步亭金桥汇置业顾问介绍，百步亭金桥汇位于江岸金桥大道(市民中心旁)，一期案名为百步亭金桥汇，由商铺、住宅、LOFT三大物业类型构成，总体量约10万方，商业街3.6万方，其中商铺、LOFT于2012年10月下旬相继开盘。住宅于2013年3月21日开盘，于11月下旬清盘，商铺目前余8铺。二期案名为百步亭金桥汇二区，由花园洋房、超高层、高层、老年公寓四种物业类型构成，整体建筑面积超32万方。

　　有专家指出，最接地气的养老地产模式是“社区养老”，让老人真正做到“居家养老”，在社区里配备托老所、设置老人午饭餐桌、提供社区志愿者养老服务，这样一来，老人还生活在原来的社区，是熟悉的环境，有认识的老朋友，晚上还可以跟子女生活在一起，既不孤单，也有尊严。养老地产更多的是提供养老服务，之所以说百步亭金桥汇养老公寓是武汉首家真正意义上的养老地产，正是因为百步亭金桥汇养老公寓提供的物业服务。

　　据房掌柜了解，百步亭金桥汇针对老年人集中的金桥公寓，公共走道和每户的卫生间内均有无障碍扶手，楼梯间、电梯出入口、单元出口均设无障碍走廊，并实施24小时专人值守，监控家家户户的应急呼叫系统，并提供咨询、代缴、代购等服务。据百步亭金桥汇置业顾问介绍，金桥公寓与武汉市第二医院合作，配有4000平方的中医医院，拥有专业的医师团队，提供拔罐、针灸等中医保健康复服务。

　　金桥公寓内配置300多平米的服务型食堂，为行动不便的老人送餐上门。金桥公寓食堂，解决老年人买菜难、做饭烦的问题，为老年人省去“油盐烦恼”。还设有党群中心，一站式服务全都搞定。党群中心还有谈心吧、聊天室、心理咨询、法律援助、群众议事等场所，定期开展社区大讲堂、文化娱乐、文体健身、健康讲座等活动。并定期举办书画展、摄影展、读书会等活动来丰富老年人的兴趣圈子，金桥公寓学员按武汉市老年大学学费标准的50%收取。

　　社区内还有专业的家政公司，能为老年人提供保洁、做饭、洗衣、理发、陪护等全面服务。居家老人们只需花最实惠的价格，就能享受到贴心完善的服务。金桥公寓还会组织志愿者与老年人结成关爱对子，建立爱心联系卡，定期开展服务和活动。老年人真正理想的晚年生活是什么?百步亭金桥公寓负责人这样作答：一个有隐私空间、一群玩得来的朋友、一套老年人专享的养老服务、一片绿色舒适的人居环境的温馨住所。可以说，百步亭金桥汇养老公寓实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。

　　通过对国内养老地产先行企业的发展了解到，养老地产的前景虽然诱人，但要从中获利并非易事。有业内人士说，养老地产不能成为开发商炒作的一个新概念，而是应真正有一整套养老配套设施建设的服务体系。否则，就不要打着养老地产的幌子卖房子了。养生养老地产不同于普通住宅项目的开发，当前还有一些不利因素在制约着养老养生地产的开发。事实上，对房地产开发商和投资者来说，养生养老地产不仅需要考虑政府的导向，还需要把控经济和市场的发展方向和规律，并结合当地人民的生活水平和方式，这样才能给市场提供合适的产品。