昨日武汉顺驰发布月报称，今年前十月武汉租金均价已破千元大关。持续增长的租赁需求与房源供给缺口加大则是房租上涨主因。
该报告数据显示，今年前10月武汉租赁均价为1040元/套，而去年则为943元/套，增长10.2%。同时租赁月均成交套数增幅也达到了5.8%。“上月租金均价已接近1200元，虽然该月两房与非毛坯小户型成交占比较高，但租金整体涨势仍较明显。”武汉顺驰客户部经理王晓龙分析，今年虽是楼市调控年，但各种政策出台对租赁需求没有任何影响，反而是外来就业及城中村、旧城改造使得需求增长不少。“现在流行合租，因此实际租赁需求增幅远大于5.8%。”鲁巷一中介店长告诉记者，目前武汉挂牌二手房源已达13.1万条，11月以来净增2万条。“二手房挂牌增多，也一定程度减少了租赁房源供给。”“年内至明年一季度，武汉租赁市场可能会保持平稳态势。”王晓龙分析，冬季历来是租赁淡季，成交主要以短租和期满续租换房为主。“基本是腾一套，租一套，供需矛盾相对较缓和，租金涨势会暂时得到抑制。”
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