根据克而瑞监测数据,2022年12月,武汉市预计新增供应项目35个,其中新入市项目数有14个,占总供应量的40%。全市总供应量87万方左右,总房源7000套左右。因11月份疫情反复,全市多个区域施行封控,截止11月28日,全市仅进行了14次加推,供应不到18万方。除了存量较大的远城区项目加推持续递延外,中心城区中已蓄客一段时间的部分新盘项目也延迟到12月份供应。
01大汉口
大汉口12月预计18个项目有供应,其中6个为纯新盘,总共4000余套。有三个新盘关注度较高,均位于汉口中心。首先是位于金融街板块的高端盘武汉城建中央云城,项目地理位置优越,周围各类城市级配套环绕,首开产品为197-238㎡四房的大平层。然后是以楼面价24162元/平成为硚口区新地王的中建湖北文旅壹品公馆,项目规划有8栋高层、超高层住宅,1所幼儿园及部分社区商业,预计12月首开1号楼超高层。最后是位于汉口滨江板块的武汉江城府,项目除6栋住宅外,还配建一所中学。首开125-180㎡三四房的超高层产品。
02大汉阳
大汉阳12月预计4个项目有供应,整体供应套数880套左右。红盘城投融创国博城持销流速良好,供货较为频繁,从10月初起至今已有4次加推动作,预计12月将继续供应D11地块的4栋高层产品;新盘关注度较高的为琴台文化区板块的天创坦达月湖云庄,双国企联合打造,可北面一线瞰汉江,首开房型为108-143㎡三四房。
03大武昌
大武昌12月预计6个项目有供应,其中4个为纯新盘,总供应1280套左右。新盘中关注度较高的为武昌古城板块的信达新外滩,A片规划有5栋24-43层高层、超高层住宅楼,项目距武昌湾仅一路之隔,预计首开1#高层产品。
04大光谷
大光谷12月预计将有7个项目有供应,总供应820套左右。其中关注度较高的为位于光谷中心城板块的新盘万和竞界,项目毛坯销售,首推98-111㎡三房,释放折扣力度较大,在板块内该项目的置业门槛相对较低。另一个为联投武汉城建花山印象二期首开,主力产品为89-119㎡三房洋房,备案价为18424元/㎡。
备注:以上统计数据为武汉克而瑞根据市场监测情况整理而来,预估数据或有偏差,统计时间截至2022年11月28日,具体数据或有出入,详细开盘数据,请关注每周市场动态,我们将实时更新。
来源:武汉克而瑞
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