中国铁建花语汀澜规划批示 汉阳新增898套住宅供应

　　近日，中铁房地产集团武汉有限公司申报的居住项目(磨山村城中村改造开发F地块)规划方案批前公示，这一个停滞十年的项目终于迎来新的动静。

　　据悉，该项目位于湖北省武汉市汉阳区墨水湖北路与玉龙路交汇处西南处，紧邻二环线，属于武汉三环内稀有临湖低容积率居住用地，主打产品为品质改善叠墅，项目案名为中国铁建·花语汀澜，为主城内稀缺的低密墅区，将为区域新增898套住宅供应。

　　根据规划公示显示，项目总建筑面积171873.18平方米，计容建筑面积123882.65平方米，住宅建筑面积119616.54平方米，项目的公共配套服务设施包括社区服务用房、消防控制室、养老服务中心、社区卫生服务站、公厕、垃圾收集站等，项目建筑密度20.22%，容积率1.86，总户数898户，绿地率35%，机动停车位1279个。

　　2011年8月17日，在武汉土拍中，中国铁建获得磨山村“城中村”改造项目A包的P(2011)075号地块，土地挂牌成交价5.86亿元，也标志着中国铁建首次进入武汉，中铁建拟投资30亿元，将打造一个47万平方米社区。

　　P(2011)075号A包地块由E、F两个地块组成，规划净用地16万平方米，其中E地块约10万平方米，F地块约6万平方米。E地块即中国铁建国际城，已于2015年12月竣工交付。

　　由于F地块涉及生态红线问题、土地捆绑、拆迁等各种问题。因此，导致开发改造停滞，项目被搁浅，在法律、行政、经济等多种手段并用的情况下，于近两年成功解决难题。

　　2022年4月29日，磨山村城中村改造F地块项目签约仪式在磨山经贸集团举行，标志着F地块开发难题取得了实质性进展。

　　中国铁建·花语汀澜位于武汉二环旁王家湾商圈，近享3号线、4号线双轨地铁，5分钟内步行可达摩尔城，紧邻龙阳湖公园，坐拥约1600米湖岸线，产品为110-142㎡揽湖高层和152-182㎡岛湾叠墅。