硚口上新！纯新盘备案3.7万/平！武汉本周预售一览！

　　本周，武汉共计有13盘取得预售，其中2个纯新盘，位于硚口的香港置地·金地·峯璟推出洋房产品，首开价格直奔直奔3.7万/㎡;另外位于位于蔡甸的武汉城建 金地和悦首次取得预售，有83平小户型在售，起步门槛较低。值得关注的是，二七滨江豪宅绿城武汉黄浦湾再次加推，精装改毛坯，但需另加家电包，实际均价达5.8万/平。

　　1、汉口1872(硚口-宗关)

　　汉口1872项目本次拿证的3号楼，为毛坯交付，户型建面约建面约105-115平米，备案均价约24891元/平，较前期价格有所下调。

　　相较于前期案名招商蛇口国著上城，汉口1872显得更简短有力，同时也与汉口神盘招商1872相呼应，希望能提振市场信心。项目位于硚口二环边，汉西一路地铁口旁，对面就是南国西汇、地段、商业配套都还不错。

　　产品由招商蛇口与中国铁建地产集团两大央企联合打造，规划约37万方城市级潮感综合体，将商业、社交、居住及文化娱乐高度聚合，约48000㎡办公及开放式商业空间，约6000㎡保留文化建筑，形成完整且具活力的生活社区。

　　2、香港置地·金地·峯璟(硚口-常码头)

　　香港置地·金地·峯璟4、5号楼已拿预售证，即将推出，主推建面约124、142、143平米小高层，带装修备案均价约37000元/平，共计72套。目前项目售楼部还未正式对外开放，只在龙湖江宸天街有城市展厅。

　　项目位于汉口二环城心CBD板块，拿地价格17657.40元/㎡，目前周边在售的项目有兴华尚都国际、汉口1872、中建御景星城等，都是毛坯高层房源，整体价格均不超过3万/平;香港置地金地峯璟此次推出洋房产品，首开价格直奔3.7万/㎡，市场接受度又将如何?值得期待!

　　产品以LOW-E玻璃、金属线条、铝板凝造成自然律动的流体力学立面;配置一街、一轴、两带、八园现代轻奢酒店风格园林景观、地上地下奢适双大堂、2000㎡邻里中心以及高规格装修配置，定位为CBD国际住区的高定奢宅。

　　3、绿城武汉黄浦湾(江岸-二七滨江)

　　绿城武汉黄浦湾7号楼已于6月29日推出，主推建面约128-223平米房源，毛坯备案均价约50614元/平，但需另加家电包，实际均价达5.8万/平。

　　位于江汉区二七滨江板块，紧邻地铁1号线，周边配套完善，绿城武汉黄浦湾此次加推楼栋为毛坯，128平户型起步，上车门槛更低。绿城黄浦湾是武汉首个破4万的豪宅项目，从2018年首开43000元/平(带装修)，到2021年11月价格首次突破5万，一路都在武汉豪宅的第一阵营。

　　项目规划由绿城设计院首席设计官杨明亲自操刀，国际园林设计公司贝尔高林及的酒店设计公司美国HBA进行项目的园林及室内设计打造。

　　4、万科公园5号(江汉-核心)

　　万科公园5号项目1号楼已拿预售证，主推建面约61、95、105平米高层，带装修备案均价约23500元/平，此次加推楼栋内有部分房源为公租房和还建，因此价格较前期有所下调。

　　项目位于江汉区唐家墩与八古墩东二巷交汇处(励志中学北侧)，本次加推有61平方米小户型，且价格有较大优惠，上车门槛底，周边公园配有菱角湖公园，商业包含新唐万科广场、南国北都商圈、菱角湖万达商圈、金桥永旺商圈，另有武汉市中心医院、武汉市儿童医院等医资源，配套丰富，生活便利度高。

　　万科公园5号以健康住宅的生活理念，打造由外部公园与内部健康住宅体系相联的“公园健康住区”。构建约1.3万方城市街心公园，项目内部规划“一轴、一带、两街、三场、五园”园林景观，打造林下生活馆的社交会客空间，以及森会所的活力空间，休闲娱乐好去处，居住舒适。

　　5、华发都荟天地(硚口-古田二路)

　　华发都荟天地7号楼目前可直接认购，主推建面约83-117平米毛坯高层，项目已正式签约十一初，前期主推建面约97-135㎡品质三至四房，备案均价约19747元/平，认购有优惠。

　　项目位于硚口古田片区，轻轨1号线古田二路站正地铁口，旁边就是恺德广场，区域内生活氛围浓厚，不到2W的均价，在整个硚口都极具性价比。

　　华发都荟天地规划设计类公建化外立面，总体量约百万方，内部资源缝补，包括11万方商业配套，以及2所幼儿园，1所30班中学和1所24班小学，均为公立。园林内部规划入口空间、阳光草坪、景观会客厅、树阵广场、儿童乐园、静谧花园和邻里空间七个组团，能满足居民休闲娱乐、健康锻炼等文化需求。

　　6、武汉城建 金地和悦(蔡甸-中法生态城)

　　武汉城建 金地和悦E1、E2、E3号楼已拿预售证，主推建面约83-106平米高层以及建面约126平米小高层，带装修出售，高层备案均价约12500元/平，小高层备案均价约13520元/平，共计158套房源。

　　项目毗邻同济医院中法新城园区，位于地铁4号线集贤站附近，交通便利，周边已经有成熟居住区氛围，能满足日常生活所需，周边1公里内的吾悦广场预计在2023年开业。

　　武汉城建 金地和悦共包含7个地块，由7栋商业楼，12栋小高层及高层住宅，19栋多层住宅，及部分社区底商和一所幼儿园组成。此外项目自带大体量的商业、商务规划，后期居住便利程度高，适合刚需上车。

　　7、中建铂公馆(洪山-白沙洲)

　　中建铂公馆K1-5、K1-6号楼已拿预售证，主推建面约112、122平米毛坯高层，备案均价约19433元/平，共计256套，即将入市，前期K1-1、K1-2号建面约116-166平毛坯房源在售，均价18758元/平。

　　项目位于洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处，原长利玻璃厂片。属于白沙洲大道与杨泗港大桥相连处的门户地段，总建筑面积约84万方，涵盖高端住宅、图书展览、娱乐配套、优质商业、和公租房等多样业态。

　　8、光明府(蔡甸-常福)

　　光明府8号楼已拿现售证，主推建面约101、128平米毛坯房源，备案均价约7400元/平，现房销售，共计115套，前期建面约90-140平米房源在售，毛坯、带装修均有，毛坯均价约7000元/平，带装修均价约9312元/平，其中含2000元/平装修，准现房。

　　项目位于蔡甸常福新城，也是武汉不限购区域之一。2公里内有两条高速公路，分别是北边的沪渝高速、西边的京港澳高速，沪渝高速可通往主城区中心区域以及往返城际之间。由国有企业光明食品集团旗下光明地产进行开发，比较有保障。

　　9、康桥朗城(蔡甸-常福大街)

　　康桥朗城1号楼已拿预售证，主推建面约89、108平米房源，带装修备案均价约9001元/平，即将推出，目前主推2、3号楼建面约87、89、107、108平米房源，带装修均价约8600元/平。

　　项目位于蔡甸常福大街，靠近九年一贯制学校，紧邻常福国际广场商圈。康桥朗城总建面月7.8万方，规划3栋高层，外立面采用新古典风格，“全龄段”健康生态园林享受，配自有一级物业“悦生活”管家，“心服务”标准为业主的生活提供贴心服务。

　　10、武汉城建华发时光(东西湖-临空港)

　　武汉城建华发时光3、5号楼已拿预售证，主推建面约69-154平米毛坯房源，备案均价约13500元/平，前期主推建面约99-135㎡毛坯房源，均价约13500元/㎡，老带新享3000元物业抵用券。

　　项目位于轻轨1号线三店站附近，是由武汉地产集团与华发股份联袂打造的公园生态住区，由6栋高层组成，自带一所幼儿园。

　　11、华发四季(东西湖-临空港)

　　华发四季2号楼已拿预售证，主推建面约90、92、117平米毛坯高层，备案均价约13525元/平。

　　项目位于轻轨1号线三店站附近，与武汉城建华发时光一街之隔，项目总建面约18万方，由8栋高层组成，另项目配置约2535方精品商业。

　　12、东兴华庭(东西湖-金银湖)

　　东兴华庭主推建面约77-134平高层，备案均价约13562元/平，1号楼含1200元/平装修，2、3号楼毛坯销售，4号楼建面约77-127㎡瞰湖高层在售，均价约13300元/平。

　　项目位于金银湖街道办事处汀香北路西、马池中路北，毗邻武汉轻工大学，周边配套成熟，交通便利。项目总规划建面约12万方，涵盖2栋高层、2栋超高层、商办写字楼和3.0生鲜市场。