深藏不露的金银湖，价值再怎么高估也不过分

　　在武汉楼市，很多常识就是用来打破的。

　　典型的案例就是靠近外环的光谷东，目前价格与二环相差无异。

　　徐sir之前说过，买房本质上买的是土地背后所代表的价值。

　　环线并不是衡量区域价值的唯一标准，土地上所附着的资源，与中心的绝对距离才是真正的衡量法则。

　　土拍价格屡创新高的金银湖也是这样一个区域。

　　光谷东不用说，产业就是一块招牌，金银湖能够让市场认可，让开发商舍得用真金白银投入，背后究竟有何魅力?

　　NO. 1|壹

　　回顾金银湖的发展史，你会发现，这块土地一直深受市场和富豪的青睐。

　　早在20多年前，金银湖就建起了武汉第一批别墅，形成了武汉第一代富人区。

　　能够生长出豪宅的地段，要么紧邻城市中心，要么坐拥不可复制的资源，拥有无可比拟的稀缺度。

　　金银湖难得的是两者兼具。

　　先说资源配置。如果你坐飞机抵达武汉，经过金银湖时，一定会震撼于这里的碧波万顷，绿意葱茏。

　　这里坐拥金银湖12000亩水域，约1155亩的金银湖国家城市湿地公园，乃是武汉最大的国家级湿地公园之一。　　

　　金银湖实景图|图源东西湖融媒

　　如果给土地上所有资源的稀缺度做个排序，排名第一的，应该是自然景观资源。

　　因为几乎所有资源，比如交通路网、商场学校、园林景观等都是可以被稀释、被复制的，唯有自然形成的独特景观，不可复制。

　　豪宅尤其吃自然景观，当所有元素都可以被模仿，何以体现豪宅的与众不同?也只有窗外的风景。　　

　　金银湖实景图|图源东西湖融媒

　　金银湖得天独厚的自然资源，放到整个城市的版图中来看，更显珍贵。

　　虽说武汉被称为“百湖之城”，但其中位于城芯的湖景资源，寥寥无几。

　　尤其是汉口，湖景更是如凤毛麟角，稀贵异常。

　　数得出来的几处湖，西北湖早已“一房难求”，武汉CBD的梦泽湖，即便是人造湖泊，湖边豪宅也是天价。

　　湖泊公园之所以如此受追捧，稀缺是一方面，另一方面，这种居住形态，也深度契合中国人骨子里“智者乐水，仁者乐山”的精神需求。

　　从科学角度来看，湖园怀抱的居所，往往具有高浓度的负氧离子，能带给人更高的精神愉悦享受。

　　论水域之辽阔，造化之天然，观景之丰富，且还有新房供应的，唯金银湖独领风骚。　　

　　金银湖实景图|图源东西湖融媒

　　NO. 2|贰

　　更妙的是，这里还是武汉难得同时拥有生态与居住便捷度的板块。

　　为什么说环线不是衡量板块价值的唯一标准?因为武汉的环线划分很不规则。

　　如果你仔细看过武汉地图，不难发现，汉口的三环线是往内凹的。

　　武昌二环与三环直线距离约11公里，但汉口二环与三环之间，直线距离仅约2公里。　　

　　如果把武汉地图折叠，金银湖将与武昌城心的东湖重合。

　　值得一提的是，金银湖不仅有地理距离的优势，还有发达便捷的立体交通网络系统——

　　从金银湖开车走常青高架，约6分钟可达武汉CBD、江宸天街，约13分钟可达武广，约15分钟可达武汉天地;(路程计算来源：百度地图)　　

　　图源百度地图

　　若是坐地铁，从园博园北站3站即可到武汉CBD，4站到达花园道万松园，5站可达新华路金融中心及万象城，差不多几站路即可深入武汉内环。　　

　　正面是宁静安逸的湖光水色，背后却是灯火璀璨的现代繁华，这才是塔尖圈层所推崇的居住格调。

　　在研究过很多国外知名豪宅后，不难发现一个规律，那就是：真正豪宅都是紧邻繁华，但又与城市喧嚣保持有一定距离。正如比尔盖茨位于华盛顿湖畔的豪宅，独享静谧悠然，站在院子里也可以遥望西雅图downtown夜景。

　　毕竟繁华太近，往往意味着嘈杂。如果出了楼栋大门，满眼看到的都是熙来攘往的人流、穿梭不停的车流，汽车的轰鸣声、商场门口的喇叭声……这显然与“城市豪宅”应有的居住体验是完全背道而驰的。

　　金银湖则刚刚好，既紧邻城市核心区，又坐拥天然湖泊与湿地公园，难怪有资本成为武汉第一代富人区。

　　但即便不算交通便利的加成，抛开城市核心区配套，单论板块内部的生活便利性，金银湖也早已成熟，相当宜居。

　　万达广场、金银潭永旺几大商业体的汇聚，足以满足日常购物需求;医疗方面，华科同济医学院附属协和医院金银湖院区已开诊，日常做个体检挂个号，相当方便;还有区域内华中首个质子医院也在建设中，质子技术作为最硬核的现代医疗技术，目前国内也仅有5家类似医院。可以预见金银湖的医疗配套，即将提档升级。　　

　　金银湖城市界面|图源东西湖融媒

　　出众的土地天赋，加上坚实的板块底盘，成就了金银湖理想的生活场域。

　　NO. 3|叁

　　但金银湖的价值还远不止于此。衡量豪宅区真正价值的，还有生活方式的稀缺度。

　　几年前我去深圳，住在朋友香蜜湖的家里。窗外就是大片高尔夫球场，一推窗只见满屏的绿色闪耀中，高尔夫球车往来穿梭，自有一股贵气。朋友透露，某某大佬就住这里，经常约人过来打球。

　　想想也是，去外面的场地打球，怎么比得上邀请朋友、生意伙伴来家里打高尔夫，来得有牌面。

　　一如深圳的香蜜湖，同为老牌富人区，金银湖也一直是富豪名流热衷的休闲去处。

　　武汉第一座国际高尔夫球俱乐部，就于1996年诞生于金银湖。2003年，东方马城也在这里建成。　　

　　东方马城国际赛马场|图源长江日报

　　这些带着贵族格调的小众运动，犹如一个汇聚着高端圈层的社交平台。不同的平台，接触到的资源可能有着天差地别。生活在这里，一次偶遇，一次寒暄，说不定就能成就一笔生意或投资。

　　更何况位于城心的高尔夫景观，本就是绝版资源。

　　早于04年，国务院就禁止新建高尔夫球场，还专门下发了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》。

　　越稀缺，越珍贵。深圳香蜜湖能看高尔夫景观的红树西岸，目前二手单价在17-21万/平，同区域均价约7.5万/平。对比一下金银湖目前的房价，是不是预期更大了?　　

　　金银湖国际高尔夫俱乐部|图源网络

　　除了这些小众运动场所，金银湖其实也十分契合当下的生活潮流。

　　今年春天，武汉掀起了“露营热”，各大热门景点，乃至一些不知名的小绿地上，都能看到一片花花绿绿的帐篷。毕竟后疫情时代，有无数被困的肉体，躁动的心灵，需要在大自然中尽情释放。

　　如果无需驱车几个小时找场地，在家门口就能尽情享受欢乐时光，该有多好?和家人随时来一场帐篷野餐，带着孩子一起在大自然里尽情地撒欢，亲子关系也会有质的提升。

　　正好，金银湖除了湿地公园外，还有新晋网红打卡地——武汉园博园，约213.77公顷的自然环境中，有太多美好的场景可以发生。　　

　　武汉园博园|图源东西湖融媒

　　春有繁花竞艳，夏有绿荫清凉，秋有彩林斑斓，冬有湿地鸟翔……对金银湖的居民来说，这座地标级氧吧，不就是说走就走的“后花园”吗?

　　写在最后：

　　稀缺的自然景观，优越的地理禀赋，稀缺的生活方式，共同将金银湖宜居价值推向了极致。

　　这样极致宜居的地段，更需要一个将居住舒适度推向终点的产品。

　　恰逢其会，位于金山大道与金南一路交汇处，紧邻高尔夫球场的地方，恺德信达樾景臺，一个充满安缦风格的高端项目即将入市。

　　我们对生活的所有美好向往，将在这里找到新的答案。