邱晓华：房地产行业的寒冬并未完全解冻

　　国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家邱晓华先生在4月12日下午的2022观点年度论坛上发表《当前经济形势分析与展望》的演讲，他表示首先和大家介绍一下当下中国经济的一些看法，因为只有把握了宏观的方向，大家才能对具体行业的演变有更深刻的认识。

　　原有严监管强整治措施的收缩影响短期内难以完全消除。房地产去年跌入谷底，目前来看房地产的寒冬还没有完全的解冻，尽管已经看到了解冻的春风，但是目前整个领域还是一个相对比较低迷的状态。而另一方面互联网、教育、传媒等行业监管政策导致相应的市场的变化、就业的变化、行业发展变化目前来看也还没有完全的消除。

　　因此总体上来看国内需求收缩、供给冲击、预期转弱的三重压力依然存在。这是我们看今年经济的时候要看到国内环境的一些变化。

　　好消息就是今年以来宏观政策已经把“稳”字当头，稳中求进、“六保”“六稳”放在更加突出的位置，全面稳增长的政策已经开启，可以预期在在全面稳增长政策节奏加快、力度加大的情形下面，应对上面所讲的外部环境的挑战和内部环境的压力，我觉得就会有一个对冲效应。

　　财政已经发出了要更大的发挥财政政策的信号，从特定的金融机构到特定行业里面的上缴利润来增大积极财政政策的支持的力度，从加大转移支付来缓解地方财政的一些压力我们都看到了端倪。货币政策应该说今年已经在逐步放松，刚刚公布3月份的数字应该说就是一个放松的最具体的表现，可以预期未来货币政策还会继续在稳健中结构性的，甚至不排除整体性的放松。

　　房地产政策的松动，应当说也是今年政策信号的第三个方面。到目前为止已经有65个地方政府出台了稳楼市和拉动需求等优化政策，主要是以取消限购、限售和加大金融扶持最为突出。我想，从这三个方面的政策角度来说确实折射出了政府对待今年稳政策的一个认真的态度。